房产继承过户问题_中国法律网5Law.cn

我是沈阳的，请问我家有住房一套65米产权证是我父亲名字，我母亲刚过世。我已经和父亲办理了继承公证，我母亲的那份由我继承，父亲的那一半赠与给我。请问到房产交易中心过户，需缴纳哪几种费用，分别是多少？一共需要多少钱？请解答！谢谢！
房产每过户一次都是要交一次税费的，就是普通住宅，一次也是几千元啊。那么，这房子以你父亲的名义出售只是过一次户、交一次税费，如果过户后再出售则显然是多交了一次税费。哈，对比一下狗有没有继承权。我看你不是没钱给父亲看病，而是钱太多了且思想进步愿意为国家多交些税费。要不就是犯傻。

别干这傻事。还是直接以你父亲名卖吧。我猜，你也许是有难言之隐。这也不必重复过户纳税的，让你父亲现在就写份遗嘱给你，万一在他去世前没能卖出去，到时你凭遗嘱继承就是了，以下的权利就是你的了。

但还得提醒你一下，如果你母亲还在，这房子虽然只写有你父亲一个的名字也是他们的夫妻共同财产，即其中有一半的产权是你母亲的，出售时要有她的同意，如果你父亲立遗嘱，也只能把他自己的那一半给你，你母亲的那一半，你父亲无权处理，即你母亲也需写份遗嘱给你才行。

建议去登记部门问问。但你房屋有办法赠与，以后再转移将会收取较多的税费。

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