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房产继承过户费用问题

时间:2012-01-29 13:52来源:暧希 作者:高虎漫画 中国法律网
我是沈阳的,请问我家有住房一套65米产权证是我父亲名字,我母亲刚过世。我已经和父亲办理了继承公证,我母亲的那份由我继承,父亲的那一半赠与给我。请问到房产交易中心过户,继承。需缴纳哪几种费用,分别是多少?一共需要多少钱?请解答!谢谢!

办理房地产继承过户费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用:
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用:
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5 ‰

101以上至1000部分 2.5 ‰

1001以上至2000部分 1.5 ‰
2001以上至5000部分 0.8 ‰
5001以上至8000部分 0.4 ‰
8001以上至部分 0.2 ‰
以上部分 0.1 ‰
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,放弃继承权。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
假如你家房子价值20万,要承担1000元的房屋评估费用+4000元的公证费用+100元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=5205元。

如果其中一半属于继承,另一半属于赠予,那么就要分别计算:

赠予产生的费用主要是契税,一般是评估价的2%左右(各地略有差别),加上产权登记费80元,那么整套房子完全过户给你所需费用大约为4735左右。

以上仅供参考,详情咨询当地房管部门。


很简单~打个电话问房管局就好了~


(责任编辑:admin)
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