我想在此咨询个有关于房产的问题。 本人现年21岁，男 农村户口 三岁父母离异，随父亲生活，当时有自修房子三间，父母各一半，由于母亲当时无能力支付每月抚养费，于是将自己一半房屋让出，当做抚养费！户主是父亲! 后家境条件宽裕，将老房子拆掉，盖起了三层小楼，后父亲为我找了个后妈，生下一子（新修房屋是在父亲和后妈结婚之前，跟后妈没有一毛钱的关系）。 如今老爸跟我商量，说要把我的户口分出来，单独立户，三年以后拿我的户口买一块地新建房屋！ 就是想咨询下专家，单独立户后，我还有父亲房屋的继承权吗？和我小弟各继承一半吗？ 因为和后妈关系不好，父亲的这一举动，让我感到坐立不安。 还有个问题就是，看看继承。如果父亲和后妈离婚，后妈会分得房子一半的居住权吗？因为这房子是父亲结婚前几年建的，在我脑海里始终有个印记就是：老爸和老妈离婚，房子一人一半，如果老爸结婚，那么后妈只拥有老爸那一半的居住权
第一 你的弟弟和你 都有同样的继承权利， 第二 你父亲完全可以将他所能支配的房屋所有权 作为遗赠 给你的弟弟 第三 因为现在的楼房不是你父亲和你继母 婚姻关系存续期间内 取得的 所以 我认为你父亲 和你继母 离婚后 你继母没有分割该房产的权利 该房产属于婚前财产 继承问题：你是法定继承人，只要你父亲不对遗产立下遗嘱进行分配，你就有继承权 共同财产问题，因为房屋是你父亲婚前所建，该房屋属于婚前财产，不会进行分配 根据我国房屋产权管理规定和婚姻法等相关法律条例规定，关于房屋产权问题，尤其是计算夫妻共有财产部分，以婚姻注册登记日（注意;是“注册登记日”，就是结婚证上的日期，而不是结婚仪式举行或订婚的日期）和房屋产权所有证注册日（注意：是房产证上的那个日期，而不是购房合同和购房发票的日期）为准。 如果房屋产权注册日在婚姻注册登记日之后，那么无论这所房子是否是你父母交纳首付或按揭，只要房产证写的是你的名字，那么这所房子就算是你们夫妻的共有财产，原则上是一人一半； 反之，这个情况就相对复杂些了，如果这个房子在婚姻注册登记日之钱全部付清房款，而其房产证是LZ的名字，那么这所房子就算你的婚前财产，属你一人所有，不能计入夫妻共有财产；如果这个房子在婚姻登记日之前仍未付清房款并且在你们婚后仍然继续按揭还贷的话，那么就要一结婚注册登记日为界线，继承房产过户。之前的首付及按揭款视为你个人的婚前财产，之后的还款（无论是否由你父母出资，或是收据上的名字是你父母）都要计入你们夫妻共有财产。 关于房产的法律问题其实很复杂，绝不是一两句话可以说清楚的，俺大致把线捋一下，希望能对LZ有所帮助，最好还是找一位婚姻法方面的律师当面咨询一下。 说句题外话，小两口有时吵吵嘴是正常的，千万不要往伤心路上走，希望你们能和和美美地过日子！咱中国人还是喜欢和气，打官司可不是咱们的传统啊。 (责任编辑：admin) |
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