房产法律咨询在线_中国法律网5Law.cn

我在醴陵看中了一门面，签订买卖协议前，售楼部的人说北面的墙可以打通，于是我们付了5万元定金，签了协议，但是由于太晚了，所以协议上没有盖章，出具的发票上写的也是购铺款，几天后我们去签合同时，要求把北面墙打通的要求和打通后的问题写入合同，售楼部的经理不同意，我们也对他们的合同提出了需要协商的地方，但是他们说要么就按合同签，要么那5万元就没有退了，想知道代位继承。请问我那5万元还可以要求退回来吗？
你好，可以退的，他们应承担缔约过失责任。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，你们只是一种保证金，是不构定金，可以要求他退回。
建议啊合同是有效的，未正式成立，可以主张撤销协商不解决，律师咨询，直接上述不专业，只是建议
如果你们双方签订协议上写了北面的墙可以打通，并且你交钱后，对方出具了发票（发票上应该有售楼方的章），那么你们签订的协议，即使协议上没有盖章，也应该是一份生效的合同。售楼方应当按照协议的约定履行义务。如果协议上写明了5万元是定金，售楼方违约应当双倍返还。具体可详谈。
(责任编辑：admin)