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我在今年4月通过中介看中一套二手房（电梯公寓9楼）并已签合同并交了一万元定金，由于房主还要办理产权证及和银行之间的结按手续，所以合同上约定今年6月20日之前交房给我，我再交清该房的全部款项和中介费。但512地震后该房的门上方和单元门出现了明显的裂缝，经有关部门鉴定后出具了“裂缝属于填充墙，该房可以安全使用”的报告（针对小区全部房屋）。虽然如此，但我还是很担心房屋以后的安全问题，所以不想再购买此房。请问，如果我现在不再购买此房的话，是否属于违约？需不需要承担赔偿甲方双倍的定金和承担中介费用的责任？如果有相关的法律政策可否提供给我？非常感谢~
根据你所陈述，此房经过鉴定，属于安全房，因此不存在合同标的存在瑕疵。所以你此行为属于违约。对于房屋买卖违约责任有以下： 1定金是不返还，而不是双倍。 2如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少 3 赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任:1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的，如果违约行为给对方造成了损失，则违约方应承担赔偿损失的责任，数额可由双方商定，或由仲裁机构裁决和法院判决。2)虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补偿损失的，对于不足部分仍应赔偿损失。损失赔偿的金额应相当于因违约给对方造成的损失－－包括合同履行后本可以获得的利益，但不超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的最大损失。
是违约。你不用赔偿对方双倍定金，但你已交付的一万元定金不能收回了，中介费用也应该要承担。双倍定金惩罚适用于你交付定金后，对方不愿履行合同的情况。
是违约，因为对方已经做了安全鉴定了，还有什么需哟啊咨询的可以找我。
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