买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的， 应当与房地产开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。继承。当事人双方另有约定的，从其约定。通过开庭及庭前的调查情况来看，被告并没有验收合格且没有经建设行政主管部门备案，出具验收报告。被告提交的单位工程质量综合验收意见只是准备报经备案的准备材料，且是复印件，没有实质的验收，业主没有参与，按照德州市的验收规范，现在我们当地实行分户验收制度，继承法司法解释。被告也没有履行这一义务。商品房经验收合格的含义是指开发商应当取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。商品房买卖合同约定，被告延期交房超过90日，按日支付已交房款的万分之二的违约金，据此计算，被告应支付违约金直至实际交房之日。