| "楼市的黄金时代已经结束，开发商不会再有这十年来的好日子了。"一家房地产销售公司的营销总监刘春称。从大型房企近日发布的2011年业绩报告来看，房企20强中有15家业绩同比增长，仅4家业绩同比下滑。但是全年销售目标完成情况不佳，有10家房企没有完成销售目标，占比50%。从历史数据上看，2011年商品房销售面积同比增幅明显下滑，远低于近十年的平均增幅。瑞银房地产分析师李智颖认为，未来6个月内，房地产政策仍将保持不变，2012年上半年市场将出现低点。如果建设不放缓，预计2011年商品住宅供应超出需求20%左右，而2012年供应将超出需求40%左右。世联地产集团市场研究部总监吴志辉判断，听说继承法。2012年房地产业的关键词是"去库存"。 楼市倒春寒说明我国去年出台的政策达到了预期效果，从理论上来说，在我国是不应该出现楼市问题的，一方面在城里生活的家庭，由于实行了计划生育政策，每个家庭都只有一到两名子女，应该基本上不存在房子的问题，可以继承祖辈的房产，有的子女甚至一人就有几套房产;另一方面生活在农村的家庭，因为农村土地特有的性质，每个家庭都有自己修建住宅的宅基，也不会出现缺房的问题，之所以连续十年楼市热，最主要的一个原因是炒房的出现，先富起来的一部分人因为没有较好的投资渠道，只能将房产作为投资方向，而国家前些年出台的政策也迎合了炒房者的诉求，不断的刺激房价高速增长，近两年的楼市倒春寒，说明我国的楼市已经渐渐恢复理性，这是一个成熟经济体应当具备的起码特性，希望楼市的理性不会应为某些利益群体的干预而昙花一现。 (责任编辑：admin) | 
