房产继承 缴税
时间:2012-04-01 01:41
来源:冰凌花1333
作者:黄家驹
中国法律网
6年前，我父亲已他和我的名字在外地买了套房子（房产证上是我父亲和我的名字），前两年父亲意外去世，现我与母亲想把房子出售。需要缴税吗 缴多少？有人说要先继承过户到我名下才能出售，那是不是就还要交营业税了？如何操作才能少缴税或不交税？
想要出出售，那么就必须要先把房产证上面的名字变成你一个人的名字才行。
那么就关系倒一个继承的问题了，会出现3种情况：
1：如果你父亲过世的时候，留有遗嘱，指定你继承，那么你就可以直接继承而不用遗产税。
2：如果你父亲没有给你留遗嘱（没有兄弟姐妹的情况）：那么也可以带上你父亲的死亡证明，和户口簿，你的身份证，你母亲的身份证和本人到场，去房交所过户，但是要交20%的遗产税。看看离婚起诉书的格式。
3：如果你父亲没有给你留遗嘱（有兄弟姐妹的情况）：那么就要你的兄弟或者姐妹以书面形式（合法的）写一个放弃继承的证明，再带上你父亲的死亡证明，和户口簿，你的身份证，你母亲的身份证和本人到场，去房交所过户，但是要交20%的遗产税。
希望对你有帮助，望采纳。
首先不管你过不过户都要办理继承公证，继承是不叫税的。办理过户的时候可以与继承一并办理，可以不交营业税。至于二手房买卖的契税想少交就以当地的房屋指导价成交
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