时间:2011年11月17日08:01:27中财网

中国社科院专家任晶晶称中国富豪有三类:草根崛起、官转商型、红色家族

"在中国，超级富豪群已经出现，房地产是富豪的最大来源。"昨天，在"察哈尔公共外交年会广州2011"专题论坛上，来自中国社科院当代中国研究所的助理研究员任晶晶在谈及"当代中国富人国际形象"时，毫不客气地表示，外国人对中国富人的主流印象就是"批发式购买奢侈品"的"暴发户"。

土地是不可再生、具有垄断性的社会资源，它因外部环境变化的增值应当由社会分享，并不需要中间插入一个阶层拿走增值的大头。所以历史上地主阶级对土地的垄断就被打破和替代了。房地产市场新的囤地捂盘行为，在制度上，法制上没有有效制止，型成了新的利益集群。疯狂地购地，囤地，炒房，囤房，抬高房价，隐型地剥夺了社会财富。

房地产的税收管理基本包括三个环节，第一个是交易环节，第二个是保有环节，第三个是继承环节。

这几年，之所以超级富豪群出现在房地产行业，正是税收管理在这个行业的偏坦。

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美国数十富翁前往国会山要求给富人增税

2011年11月17日21:22新浪财经微博

新浪财经讯北京时间11月17日晚间消息，据CNN报道，美国二三十位富豪周四来到国会山要求给自己加税。

谷歌前营销总监爱德华兹(DougEdwards)表示:"我们想多交税。出国劳务。如果你是上天眷顾的幸运儿，年收入超过百万美元，你就应该多交税。"这些富翁向希望国会终止执行布什政府通过的减税政策。部分富翁要求普遍提高对富人的税收。

他们计划鼓动议员否决"超级委员会"提出的不增加富人税收的任何协议。学习夫妻财产继承法。由两党成员组成的12人超级委员会须在下周三之前就未来10年削减1.2万亿美元赤字达成一致。

哥伦比亚商学院市场营销副教授勋伯格(EricSchoenberg)称:"如果超级委员会提出的法案不增加我们的税收，我们将呼吁同胞抵制这一法案。"

他们计划将自己的观点传达给超级委员会。(楚墨)

房地产的繁荣是以跑马圈地为支撑的，(人为地抬高地价)。也可以说现阶段房地产的繁荣是对未来经济发展的一种严重透支。是以牺牲其他行业的发展机会为代价的。有人说，房地产这种发展模式本来就建立在不合理的基础之上，为什么还要让这种不合理继续呢?

土地资源在数量上是有限的，在分布上具有固定性，山地、高原、丘陵等约占总面积的66%，平地约占34%。近70%的县区分布于山区。农村土地面积占总量的94.7%.人均水资源仅为世界平均量的1/4.人均土地占有量相当于世界人均水平的30%，人均耕地仅相当于世界的27%。

房地产必须以房产税取代土地财政.房产税没全面实施前，任何"干预"措施都难凑效。

房价跌与不跌，涨与不涨，是供需关系，但房子是住人的，如果让房子成了收藏品，做古玩

"炒"，这样就形成了"富人"用财富剥夺"穷人"的居住权。

国际上，经济学家们通常用基尼指数来表现一个国家和地区的财富分配状况。这个指数在零和一之间，数值越低，表明财富在社会成员之间的分配越均匀，反之亦然。

按照联合国有关组织规定:基尼系数若低于0.2表示收入绝对平均;0.2-0.3表示比较平均;0.3-0.4表示相对合理;0.4-0.5表示收入差距较大;0.5以上表示收入差距悬殊。

国际上通常把0.4作为收入分配差距的"警戒线"。一般发达国家的基尼指数在0.24到0.36之间，美国偏高，为0.4。中国大陆和香港的基尼系数都超出0.4。二〇〇七年，中国的基尼系数达到了0.48，已超过了0.4的警戒线。

世界银行发表了一份数据，最高收入的20%人口的平均收入和最低收入20%人口的平均收入，这两个数字的比在中国是10.7倍，而美国是8.4倍，俄罗斯是4.5倍，印度是4.9倍，最低的是日本，只有3.4倍。

由此可知，有钱人是有限的，买不起房的人是大多数人。

我国工业化、城市化进程不可逆转，只会加快不会推迟.但土地资源在数量上却不会増加，如何在现有土地资源上保持可持续发展是需要制度保证。

房地产必须以房产税取代土地财政.房产税没全面实施前，任何"干预"措施都难凑效。