房贷没还完 离婚时房子给谁

　　房贷没还完 离婚时给谁

　　5年前，李女士和张先生携手走进婚姻的殿堂。2年前，两人买了一套总价140多万元的，按揭20年。最近两人因感情不和，打算离婚。张先生说，和按揭都是他付的，房屋应归其所有。而李女士认为，自己收入用于家庭生活，房产有其一半。现在，学习http://www.5law.cn/info/minshang/shouyang/shouyangfagui_/2011/1208/54974.html。两人都想要房子，并要求离婚后对方继续偿还剩余贷款。

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　　按照《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付、按揭贷款及房屋增值的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

　　婚姻法司法解释三有关房产的规定

　　第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。你知道收养法司法解释。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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