拆迁补偿标准如何实现市场化?

　　补偿标准如何实现市场化?

　　本文分析标准实现市场化的条件和难处，进来有关于暴力强拆，非法拆迁的新闻层出不穷。就是因为拆迁补偿标准没有落到实处才会出现这样的现象。那么拆迁补偿标准如何市场化呢?

　　拆迁补偿如何评估

　　河北省邯郸县东柳林村村民李跃安自家房屋被拆迁,评估公司依据邯郸市政府4年前拆迁补偿指导价确定拆迁价格,李跃安等8户村民将邯郸县政府和邯郸市政府诉至法院,要求被告人及时更新拆迁补偿指导价。(5月22日《中国青年报》)

　　又一起“民告官”。人流费用可以报销吗。我以为李跃安等8户村民告得在理,邯郸县政府和邯郸市政府就该被告。原因很简单,拆迁补偿指导价4年不变,还有什么指导价值?然而,评估单位却要以过时的指导价进行拆迁补偿评估,这不是明摆着要坑害老百姓吗?出自政府的拆迁补偿指导价不就成了坑害老百姓的指导价吗?

　　拆迁补偿定价标准

　　《城市管理条例》第24条明确规定:“货币补偿的金额, 根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。”也就是拆迁补偿要市场化,不是开发商想补多少就补多少,也不是政府说补多少就补多少,而是“拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格,结合被拆迁房屋的房地产状况进行。”

　　拆迁补偿市场化,是一条大原则,可是在实际补偿中,市场化很难落到实处,损害被拆迁群众利益的现象时有发生,以至于拆迁矛盾纠纷日益增多,影响了政府的威信,甚至在一定程度上给社会增加了不和谐因素。学会旧版 工伤保险条例。解决拆迁补偿问题是摆在政府面前的大事,解决得好不好事关政府的能力事关社会的和谐。

　　拆迁补偿市场化的难度

　　拆迁补偿市场化到底难在何处?在我看来,主要就是两个方面的原因。一是官商勾结,就是要坑害老百姓。有越来越多的事实证明,在城市建设中,有些地方政府以坑害老百姓来增加财政收入。再是官商勾结,抬高房价压低补偿,以肥官商。收养动态。这方面的例证媒体上很多很多啊。二是政府官员忽视群众利益,不注意、不善于做群众工作。虽然说群众利益无小事,但是一些政府官员并不关心事关群众切身利益的小事。如拆迁补偿指导价,按规定至少每年定期公布一次,如果不公布也应下通知终止指导价,实行拆迁补偿市场化。而邯郸还要执行已经过时的“邯建字(2003)3号”文件,有故意坑害群众利益的嫌疑。

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