【4月重庆地区二手房价格下跌】

昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售变动的情况。其中重庆新建商品住宅基本保持稳定，小涨0.3%;二手房价格则出现了下降。我们在市场上调查得知，二手房中介已进入了量价齐跌的“寒冬”，不少中介公司纷纷压缩二手房交易业务，另寻出路。

八成环比上涨 涨幅均小于1%

据国家统计局网站昨日发布的70大中城市住宅销售变动情况数据，相比三月份，70个大中城市的新建商品住宅价格，仅南京成都三亚等9城市价格下降，持平的城市有海口、大理等5个。另外56个大中城市新建商品住宅价格环比上涨，占到了70城市的八成。

值得注意的是，对比一下http://www.5law.cn/info/minshang/shouyang/shouyangfagui_/2011/1214/57761.html。环比上涨的城市数量虽然比三月份多了6个，但环比价格涨幅均小于1.0%。涨幅比3月份缩小的城市有26个。

就同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个;价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。

环比再涨可能引发新一轮调控

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭昨日在其微博上发布报告认为，在楼市持续降温、4月成交量明显萎缩的背景下，这一数据与市场实际感受相悖，可能是统计方式出现偏差。

杨红旭称，按市场的实际情况，价格环比涨幅不可能持续扩大，预计未来数月仍将有所下滑，出现负增长概率依然很大。

“如果统计方式没有出现偏差，则这种价格涨幅扩大的态势，对于调控效果的显现非常不利，若5~6月环比涨幅仍然持续扩大，则很可能招致中央新一轮调控政策的出台。”他在其报告中称。