底这房子是买还是不买。虽然现在二套房首付很高，但是我们等不起。医疗保险报销流程。年底我的孩子就要出生了，现在一家四口挤在一起，已经让人透不过气了。既然这样，反正都要买，迟买不如早买。我们现在看的这个房子在外双楠，加上优惠，均价5700元多一点，地段和配套都还不错。我和先生一商量，干脆当“双房奴”算了。

<<<观望派

楼市未见底持币观望是王道

在采访中，也有很多业界人士分析认为，想知道第三者责任险。今后几个月存量房会逐步增大，供大于求的现象将会更加突出，在需求不能得到保障、开发商不愿进一步下调房价的情况下，市场风险会加大。基于以上分析，购房者需对潜在的市场风险做更为充分的估计。新一轮房地产调控才刚刚开始，这次房地产政策调控比以往更为严厉，调控目标相当明确，就是要从根本上遏制住房地产投机炒作，就是要坚决遏制高房价。这在很大程度上将改变市场对整个房地产市场波动趋势的预期。因此，现在楼市还未见底，持币观望才是王道。

区别对待资金紧张者可观望

张蜀刚邛崃房协会长

现在的楼市情况较为复杂，对于买房的人来说，要具体分析。首先，纯粹为了投资的，而且手里没有多少现金，就完全没有必要在价格高点买房投资，因为回报率有限，且风险较高。当然，你手里如果有几百万现金，就另当别论，选择房产保值增值，也未尝不可。对于买房自住的人，还要根据自己的资金情况，如果不是急需房子，可以理性一些，多观察，等待房地产市场进一步明朗后，再开始行动。

量力而行理性对待房价

曾明成都21世纪不动产分析员

健康的房地产市场需要开发商理性，也需要购房者理性。对购房者来说，在新政下面临

上百个楼盘的选择，你不可能每个楼盘都去

现场考察。那么，你就需要确定买房意

向，然后有针对性地咨询考察。当然，

还有一个重要因素就是要量力而

行。这里有一个指数，就是房贷

月供支出与收入比，美国是

20%，中国香港是33%。对成都

的购房者，我的建议是不超过

35%。从目前的状况看，房价有下降的趋势，虽然降幅不会很大，但此时买房子，就更要谨慎。

优惠还不够大需耐心等待

郑女士专业固定资产投资者

对于我们购房者来说，在新政背景下买房确实很难作出抉择。我个人觉得成都的楼市价格还是有下降空间的。我本来准备在5月份买房，可是4月份国家就出台了楼市调控政策，现在虽然一些开发商开始公开给出优惠，可还不足以让我动心。房子早晚都要买，但不急于这一时。有个传统观点“买涨不买跌”，看着房价有下降的趋势，再等一等说不定还能买到更实惠的好房。