悬赏 0 分 - 提问时间：2012-01-28 12:25:20

离婚 房产分割咨询

标签：【】 1.2006年结婚，看着收养。婚后父母赠与自建房一套，
赠与公证书上写只赠与个人，办房产证时候规定已婚的必须夫妻双方到场，所以房产证出来是两个人名字

婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(三)遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产；

《婚姻法》司法解释(三)。第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，在出资人子女名下的，
按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

实际操作存在着矛盾：“该条文讲的是‘婚后父母出资，且登记在出资人子女名下的’，而现有的房屋产权登记制度，
要求夫妻双方同时到场，产权登记在夫妻双方名下。”

2.夫妻间订立婚后财产协议约定房产归属，离婚时是否有效

3.离婚后房产过户是否能直接过户，还是要夫妻双方到场，怕一方不到场
4.房产过户委托书公证，夫妻委托父办理，能否异地公证 [ - ]

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