9月底新一轮的房贷政策各银行迅速反应，然而一面是配合监管部门执行不断深化的房地产调控，而另一面银行信贷业务利润不断被挤压。然而在房贷业务受限之下，各银行对车贷、信用贷等消费类贷款业务的倾斜力度或加大，并不排除各银行默契提价的可能。

新一轮房地产调控“闪电”而至，银行调整房贷政策的速度也相当迅速。从各商业银行了解到，对于房贷新政的执行，各行均以政策颁布时为执行时点，还有个别银行立刻对操作细则进行明确。

11日从中国银行广东省分行获悉，该行除了从9月30日起执行新房贷政策规定之外，还对新规颁布前已提交的房贷申请予以明确。中行表示，购房者的贷款申请如在9月30日之前中行已经受理并且审批通过，且符合贷款相关条件和两成首付条件(首次购房且建筑面积在90平米以下)，但由于中行原因未能及时发放的，中行仍会按照两成首付条件发放。

一面是配合监管部门执行不断深化的房地产调控，而另一面不断收紧的房贷政策引起市场对银行信贷业务利润下滑的担忧。“叫停三套房贷对利润的打压影响并不见得很大，其比例在银行资产比例中占比并不高。”一位接受采访的国有商业银行信贷部人士称，但他同时坦承，在地方政府融资平台严格控制以及系列房地产调控措施颁布之后，银行今年下半年乃至明年的信贷业务难有亮点。

而房贷政策对于银行信贷整体的影响不容忽视。根据上市银行披露的2010年半年报，个人住房按揭贷款在部分银行个贷业务中占相当比例。其中，兴业银行以占比85.96%位居榜首，中信银行、工商银行、招商银行和农业银行分别以77%、71.2%、67.93%、62.9%的比例紧随其后。

在7折利率时代，银行个贷业务牺牲利润靠量取胜，在该政策取消并实行严格房贷政策后，银行房贷业务利润有所回升。然而更严格的房贷政策会否令房贷业务量大幅萎缩，目前还需要观望。

一位股份制银行个贷部总经理表示，利率上浮10%-20%的三套房贷一度被视作“香饽饽”，该业务的叫停会对房贷业务盈利能力造成影响。他同时坦承，银行个贷业务向车贷、信用贷等个人消费贷款领域倾斜已经成为该行业务的重点。