经济适用房超标面积计价方法

　　购买超过规定面积标准的经济适用住房，要按经济适用住房价格的10%补交综合款。

　　按照《补充规定》要求，夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，购买经济适用房不

　　需核定家庭收入。市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，也不需要核定家庭收入，其购房补贴面积标准按70平方米，购房最高总价按28万元人民币核定。

　　建设标准：经济适用房按规定标准，现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。

　　销售对象：主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

　　购买程序：凡购买经济适用房，须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。

　　二手经济适用房买卖详解

　　销售价格：经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和、安置费;和前期工程费;建安工程费;基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等...【】

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