你好!我租了一套一室一厅的房,租期一年,首次交房金按三个月一交,第二次付房金时我按半年一交,押金2000元,交完半年房金后,我只住了一个多月,由于我工作变动,房子一直空起无人居住,在第三个月时,我打电话给房东说我要,房东说不退我押金及未满租房金,出于下策我让中介把房给我转租出去了,转租时间为半年，当第二承租人住到三月时,房东知道此房已被我转租了,房东拒绝履行我与他签订的合同,不收后三个月房金,强行要收回房屋，并且不退我所交押金。其实[本文来自：法律快车 www.lawtime.cn]。办厂好项目。请问：创业政策。（1）房东不履行一年合同，算不算违约？（2）签合同时合同中未注明此合同不能转租，我可以转租？（3）由于我转租，房东要提前收房，同时不退我押金是否合理合法？（4）我与第二承租人签订的合同是半年，现只住了三个月，房东要收回住房，为此第二承租人是否有权要求我赔偿？（5）由于第二承租人是中介方介绍来的，第二承租人可否有权要求中介退其中介成功费？或让中介免费重新提供找房？(6)一般租房的违约金是以多少为标准合法?