河北经济适用住房投资规模下降

据河北省统计局的最新统计数字，今年上半年，河北投资平稳增长，开发规模适度，土地购置面积下降，开发结构有所改善，商品房销售情况良好，销售价格增速回落。
目前该省房地产市场主要呈现以下四大特征：
经济适用住房投资规模下降。上半年，河北全省房地产开发企业用于经济适用住房的投资11.1亿元，比上年同期下降3.9％。经济适用住房施工面积288.4万平方米，下降22.8％。其中新开工面积94.9万平方米，下降16.5％。经济适用住房销售增速也远低于全省商品住宅销售平均增长水平，销售面积73.2万平方米，仅增长7％。
土地价格继续大幅上扬。由于国家严格控制土地，使土地供应趋紧，购置价格随之上涨，全省每平方米土地购置价格平均达711元，比上年同期上涨54.9％，直接导致商品房成本提高。
住宅价格持续攀升。全省住宅每平方米平均售价2004年为1482元，比上年增长10.3％；2005年为1777元，比上年增长19.9％。今年1～4月上升到1813元，同比增长13.7％。
开发企业自身实力不强。全省一级、二级资质房地产企业完成投资23.3亿元，比上年同期下降19.9％，仅占全省开发总量的11.4％；而三级、四级和暂定企业完成投资181.10亿元，增长53.2％，占全省开发总量的87.3％。

　　　　　　　　　　　　　　

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