信托理财产品收益短期不会大涨

来源：作者：　　去年，在众多理财产品中，信托产品的年收益率一般在6%至7.5%，远高于同期存款利率，在理财收益榜上排名第三。在通胀的背景下，信托理财凭借高收益率，备受市场瞩目，而近期房地产信托和股票质押信托的出色表现更是夺人眼球。

　　信托收益短期不会大幅提升上周为春节后第一个完整的工作周，与节前最后一周相比，信托理财发行的数量和规模都大幅度下降，不过上周成立产品的平均规模增加了68%，说明集合信托产品前景仍然光明，融资能力有所提高。

　　上周发行的信托产品平均期限为1.71年，平均收益率为7.34%。分析人士认为，近期，央行加息并再次上调存款准备金率，收紧流动性的意图十分明显，今后将有更多企业要借道信托融资，而收益率也将“水涨船高”。不过，考虑到政策的时滞效应，短期内收益率出现大幅提高的可能性不大。

　　就投资方式而言，成立产品主要集中于贷款和权益投资领域，各发行了5款产品，规模分别为5.57亿元和3.23亿元；证券投资和组合运用类各发行了3款，规模分别为10.5亿元和4.88亿元。贷款类产品所占比重较大。专家表示，这是由于年初各类额度都较充足。但随着信托公司净资本管理办法的实施细则出台，融资类产品将受到较大限制，今后组合运用和证券投资等投资类产品将增加。

　　房地产信托收益超10%据用益信托工作室不完全统计，上周共有11家信托公司成立了16款集合信托产品，成立规模为24.18亿元。其中，房地产再次成为信托公司投资的热点，共有8款房地产信托问世，发行规模为11.38亿元，发行数量与规模的占比都接近50%。春节期间国内房价普涨，而央行又一再收紧银根，更多的房地产商拟通过信托融资，并能支付较高的融资成本，房地产信托融资需求增加。

　　目前信托公司发行的房地产信托产品的预期年化收益率大多超过10%。比如，安信信托(13.60,0.00,0.00%)一款与浙江金磊房地产开发有限公司合作的股权投资信托计划，预期年化收益率高达15.75%。不过，日前下发的信托公司净资本管理办法中，商业住宅地产3%的风险系数在很大程度上限制了信托公司做大房地产信托规模的能力。因此，今后房地产信托的发展还得看监管层的态度。

　　除了房地产信托，新年以来股票质押信托产品在市场上逐渐增多，除了中铁信托外，华融信托最近发行了特定股票收益权转让项目，中融信托则发行了民生证券股权质押信托贷款集合资金信托计划。不过理财专家也表示，股票市场风险巨大，如果出现像2008年那样的大熊市，即使是3折质押折扣，投资者依然面临本金亏损的风险。上一篇：
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