中介一手遮天一房两卖

　　昨日到湖里投诉台投诉的陈女士觉得自己实在是冤，本来在5月就签好购房合同，并帮助把银行11万元的按揭款解押了，但最后不但房子迟迟没有到自己的名下，唐山物业收费标准。而且该房子也已经卖给了其他人了。昨日，湖里工商局对此案进行了立案调查。

　　消费者

　　一套房卖两回还收中介费

　　据陈女士介绍，她是委托湖里区南山路的一家振厦房地产经济有限公司找的房子，5月1日她与房东代理人签订了购房合同，并交了1万元的定金。

　　5月30日她又帮助房东还清了银行11万元的银行按揭款，并付给中介1500元的中介费。而当时在购房的过程中，陈女士始终未见到房东本人。陈女士说，在5月到8月之间，她一直催着中介要去办理过户手续，但是中介却多次以房东不愿意过户，或没时间为由，拖延时间。这期间中介始终没有告诉她房子已经在7月份的时候卖给了别人，而且还是该家中介卖的。而她是到房管局查询才知道此事的，事后也是通过派出所才将11万元的解押款讨了回来。她认为中介公司存在欺骗的行为，而且还不肯退还她1500元的中介费。

　　房产中介

　　还要起诉拿回70%违约中介费

　　随后，记者同执法人员来到了该中介公司，该公司负责人认为他们对此事并没有责任，原因是双方都一直在拖延时间，导致购房手续的办理也在推迟，并且陈女士还在6月份的时候发了律师函要求解除买卖合同，才造成房子交易不成。针对为何房子又另卖他人、中介公司却还一直隐瞒的问题，该负责人则一直避而不谈。该负责人还表示，他还要起诉陈女士讨回剩下的3500元的中介费，原因是在他们双方签订的购房合同上曾明确标注：如果发生违约，获取违约金的一方应按约定的中介费的70%支付给中介。

　　工商提醒

　　签订购房合同最好三方都在场

　　湖里执法人员表示，该中介公司的上关于中介费收取的条款，本身就违反了《合同法》“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬”的规定，因此该合同是无效的。执法人员提醒消费者，在购房的时候要强化防范房产中介骗局的意识，仔细查看购房合同中的条款，签订合同时最好三方都在场，同时还要牢牢把住房屋交易时的每个环节，发现问题应及时向相关部门投诉。

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