云南省昆明市中级人民法院

民事调解书

（2004）昆民一初字第98号

原告*省国家安全厅（以下简称*省国家安全厅）诉被告*公司（以下简称*公司）租赁合同纠纷一案，本院于2004年6月21日立案受理后，依法组成合议庭，并于同年9月2日依法公开开庭审理了本案。诉讼中，土地。*省国家安全厅于2004年7月9日向本院提出请求对*公司价值元的财产进行保全的申请，土地。同年7月13日本院作出（2004）昆民一初字第98号民事裁定书，保全了*公司价值元的财产。2004年9月27日原、被告双方请求本院主持调解，调解中各方当事人共同确认以下事实：

1999年5月28日及2000年7月31日，*省国家安全厅与*公司分别签订《承包经营合同书》，约定由*公司承包位于深圳市彩田路2062号的云鸿大厦1-10楼。其中，10楼的承包金为2.7万元/年，土地。承包期限从2000年9月1日起至2005年1月1日，每月10日前交纳承包金，逾期3个月不交纳承包金，合同解除，并每月按应补交数的万分之五支付滞纳金。协议签订后，*省国家安全厅将云鸿大厦移交给*公司占有、使用。*公司向*省国家安全厅支付了317.9万元的费用，*省国家安全厅明确同意减免*公司的费用5万元以及*公司向*省国家安全厅支付的52. 9万元。*省国家安全厅是云鸿大厦的权利主体。国家土地管理法。

本案在审理过程中，经本院主持调解双方当事人自愿达成调解协议如下：

一、原告*省国家安全厅与被告*公司同意自2004年10月1日起终止双方于1999年5月28日及2000年7月30日签订的《承包经营合同书》；

二、被告*公司在本调解书签收之日起二十日内将云鸿大厦腾还原告*省国家安全厅，并由被告*公司将云鸿大厦租赁许可证、消防验收等所有资料全部一次性移交给原告*省国家安全厅；

三、被告*公司于2005年1月1日以前向原告*省国家安全厅支付合同终止前的租金150万元；

四、被告*公司与云鸿大厦各转租户签订的《承包租赁合同》，租赁期限在2005年1月1日以前届满的各转租户由原告*省国家安全厅负责，租赁期限在2005年1月1日以后届满的各转租户由被告*公司负责。被告*公司收取各转租户的押金退还各转租户；

五、云鸿大厦移交给原告*省国家安全厅之前管理费用由被告*公司负责，移交之后的管理费用由原告*省国家安全厅负责；

六、案件受理费.50元以及.50元的保全费由原告*省国家安全厅承担。

上述协议，符合法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审 判 长 邵 坚

人民陪审员 唐红明

人民陪审员 张丽琼

二○○四年九月二十七日

书 记 员 李 艳

书 记 员 熊 辉