70年土地使用权是哪年出台的法律规定的?

70年土地使用权是哪年出台的法律规定的? 应该不可能在提倡民主的建国年就规定的吧！那时可是流行人民平等分配土地
土地管理法
楼主所说的土地使用权出让的年限，是1990年5月19日国务院令第55号《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》里规定的。是国务院颁布的，属于行政法规。其第二章第十二条明文规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。而《物权法》是2007年3月16日由全国人大通过的，属于法律，在效力上，高于行政法规，仅次于宪法。其第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。物权法上所说的自动续期的是住宅建设用地，且未涉及是否收费。非住宅的续期收费是肯定的。有相关的法规具备规定。《土地管理法》全文并未涉及土地使用权出让的年限。
土地管理法中有相关的规定。2006年出台的物权法做了权威的规定，在用益物权一章中，将土地分为不同的类型，做了年限的规定，城市房屋是70年，到期可续。其他的有五十年，四十年，三十年不等。现在的热点问题不是多少年，因为可以续，而且法律说是自动续期。现在的热点问题是续期是否要收费，国家目前对这一问题还没有明确的说法。因为物权法是2006年出台的，即使最快也要到2036年才会出现续期的问题，所以，还有一定的延缓期。但是这个问题已经影响到了二手房的交易，年限越高的，剩余年限也就越低，如果到期哪怕是让你交10%的费用一般人也是承受不起的土地管理法是86年的，土地管理法实施条例是98年的，不过都没有关系，使用权限的计算时间是从你拿到房产证的日期开始计算的。这里面不存在法不溯及既往的问题，物权法定是根本，而且在没有明确规定物权的时候我国也不成承认土地私有的。城市的土地属于国家，农村的土地属于集体。 2036是个大体的说法，其实住宅都是70年的，你想想新中国从成立到现在才多少年，房产改革到现在又多少年，我就是说问题的矛盾还没有完全显现出来。
1、出让年限和物权法或土地管理法出台年限无关，土地使用权的出让日期和使用年限以开发商和国土部门签定的《国有土地使用权出让合同》约定为准，要看签定日期是哪一天。 2、住宅用地一般出让是70年，也不都是70年，根据土地法规定住宅用地出让最高年限是70年，可以低于70年，要看当时是怎么签定的《出让合同》，交了多少出让金。
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