入住半年房顶裂开缝 质量问题怎维权

　　半岛都市报11月19日讯 11月19日，家住四方区台柳路278号保儿馨都小区7号楼的陶先生向记者反映 ，他家的房子入住才半年，房顶就出现了严重的裂缝。记者采访发现，该小区至少有3户居民的房顶出现了不同程度的裂缝。

　　在陶先生家里，记者看到卧室和整个客厅房顶都出现了裂缝，缝隙宽度不大，土地。但布满了房顶。“去年11月的时候住进来的，今年5月份就开始出现裂缝了，而且裂缝一天比一天多，我真担心房顶会塌下来。”陶先生说。据记者调查，出现这种情况的还有另外两户居民。记者致电，但电话一直没人接听，记者随后联系房子施工方青岛海川建设有限公司，该公司一位张姓经理承认是建筑质量问题，对于赔偿问题，张经理表示要找领导请示。

　　房屋质量纠纷如何处理?本文主要分析了房屋质量的概念，房屋质量纠纷的解决办法以及常见的房屋质量问题总结防治办法等。当房屋出现问题后，一定要及时要求开发商修复或者赔偿，以维护自己的利益。

　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益...【】

　　如何处理商品房质量纠纷，本文提供相关处理方法和依据，土地管理法试题。并提供详细解释。关于处理商品房质量纠纷应注意的问题，《审理合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中第12条、第13条对此作了相关解释。

　　第12条：因房屋主体结构质量不合格不能使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　本条是关于商品房质量不合格应如何处理的规定...【】

　　购房是人生大事，但是购房房屋质量往往会在交房验收时的疏忽出现问题，一旦交付过程完成，房屋质量若是出现问题再索就比较难了，所以，在房屋验收时就做好房屋质量的检查工作是很重要。

　　室内工程验收应把握以下几点：

　　房屋结构

　　结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示质量监督站对楼宇结构工程的验收报告，注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质;如果是不合格，说明该房屋不能居住。如有可能，购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实等...【】

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