随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎，2012年一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。受传统新年假期和房价下跌预期影响，开发商拿地意愿不足，一季度全国土地市场成交情况仍维持低迷格局，土地成交楼面均价低于去年同期，一季度土地市场仍是"底价时代"，尽管3月有所上升，但总体溢价率仍处于近年低点。

一季度整体土地推出量和成交量环比下降三成以上

1-3月，全国300个城市共推出土地7052宗，环比减少39%，同比减少18%;推出土地面积万平方米，环比减少39%，同比减少19%。1-3月，全国300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%;成交面积万平方米，环比减少33%，同比减少30%。1-3月，全国300个城市成交楼面均价为788元/平方米，看着黑土地。环比下跌20%，同比下跌22%。

一季度住宅用地市场量价齐跌

1-3月共推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)2131宗，环比减少47%，同比减少33%;推出土地面积9815万平方米，环比减少49%，同比减少37%;成交方面，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1534宗，环比减少41%，同比减少46%;成交面积6921万平方米，环比减少43%，同比减少51%。住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1119元/平方米，环比下跌12%，同比下跌12%。

3月整体土地供需仍不给力

3月全国300个城市土地供应量仍处历史低位，推出量低于去年同期水平，跌幅较2月有所减少。本月，全国300个城市共推出土地2124宗，推出土地面积8500万平方米，环比减少4%，同比减少10%。3月土地市场成交状况不尽人意，为一季度土地成交面积最少的月份，住宅用地环比、同比大幅下跌。本月，全国300个城市共成交土地1316宗，成交面积5584万平方米，环比减少42%，同比减少45%。全国300个城市成交楼面均价为862元/平方米，环比上涨8%，同比下跌9%;

3月住宅土地市场价格略有上涨

3月共推住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)560宗，推出土地面积2702万平方米，环比减少12%，同比减少20%;在成交方面，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)317宗，成交面积1425万平方米，环比减少54%，同比减少67%。住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为1291元/平方米，环比上涨12%，同比上涨12%。

来源:搜房网