※当前土地市场描述:

3月，土地市场似乎和天气般也出现春天回暖现象，但限购的持续随即浇灭了这短暂性火苗。几近月末，回暖也接近尾声。总体看来，这个月，土地市场成交成绩仍是淡泊。但这个月，商品住宅地块的成交所占比例有明显上升，且增幅较大。

※成交量:

总体成交量上，监控区域总体成交51幅，成交总面积1496.6亩，较上月减少82幅。

其中，宁波共成交17幅，适合大学生创业项目。总面积488.41亩，位居第一;绍兴虽成交10幅，土地。总面积只有47.51亩;嘉兴和金华在成交幅数上虽分别只有4幅和2幅，成交总面积却以438.71亩和160.46亩位居第二、第三。

※成交土地结构:

与开年之初相比，土地市场的清冷现象已有所缓和，但是监控区域内，城市商品住宅成交仍然未能如所想的那么高涨，本月住宅与商业用地也只有平分土地市场之势。数据显示，商品住宅成交面积同比均呈大幅下滑态势。具体看，住宅类成交面积同比金华(-99.23%)下降最为明显，而温州(24.93%)略有上升。网上创业。非住宅类成交面积环比温州(1831.78%)、金华(1792.07%)、宁波(33.41%)则上升显著。

※成交均价和溢价变化:

本月监控区域内成交总价为29.13亿，比上月减少67.45%。3月份杭州(6.86亿)位居第一，其次宁波7.02亿，温州5.66亿居于第三。成交楼面均价1539元/平方米，较上月下降明显。本月台州楼面价环比增长576.55%，同比增长405.84%;舟山环比增长520.16%，同比增长98.49%;丽水环比增长402.7%，同比增长309.33%;绍兴环比增长281.81%，同比增长380.16%。

※拿地观察:

政府仍坚持调控政策不动摇，监控区总体成交量有所减少。宁波在本月仍然保持较好成交态势，共出让17幅土地，大部分都为住宅地块。杭州主城区五块地出让，住宅地块仅占一幅，本月商业用地成为杭州土地市场的主旋律。你知道土地公传奇。绍兴共成交10幅土地，与杭州不同的是，在该市住宅地块是市场主角，仅两幅为商业用地。可以看出，本月住宅用地的成交量有明显扭转之势。

※后市土地市场观察:

相比3月份，推地量仍然未见大幅减少。4月份监控区域共预计出让土地86幅，住宅类50幅，非住宅36幅。其中，宁波推地幅数最多，24幅位居第一，嘉兴16幅，杭州11幅，位居二三位。宁波的总面积904.75亩，出让地块面积最大。嘉兴则为605.77亩，位居第二。