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债权债务常识
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私人借款合同

时间:2012-02-20 09:18来源:钟鸣 作者:阿米 中国法律网


借 款 人:__________________________电  话:_________

    住  址:__________________________邮政编码:_________

    货款银行:__________________________电  话:_________

    法定代表人: _______________________传  真:_________

    地  址:__________________________邮政编码:_________

    借款人即抵押人(以下简称甲方): ________________________________________

    贷款人即抵押权人(以下简称乙方): ______________________________________

    保证人即售房单位(以下简称丙方): ______________________________________

  甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。

  第一条 借款金额

  甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

  第二条 借款用途

  甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

  第三条 借款期限

  借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

  第四条 贷款利率

  贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。

  第五条 存入自筹资金

  甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。对比一下 债权

  第六条 贷款拨付

  向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。

  甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。

  第七条 贷款偿还

  贷款本金和利息,美国的债权国。采用按月等额还款方式。

  贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。

  (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。

  (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。

  甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的________月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

  储蓄卡,信用卡还款

  甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。

  当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

  甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

  第八条 贷款担保

  本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交info/a/minshang/jicheng/'>继承 收养 土地 移民 妇女 工程 物权 债权 公司 交通损害 医疗 婚姻 劳动 房产 民法 生产

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夫妻一方被宣告失踪后对方再婚要不要先办理离婚手续

时间:2011-11-17 04:10来源:花心大萝卜 作者:高虎漫画 中国法律网

案情简介:

我丈夫1996年去南方打工,外出后经常与我联系,并往家中寄钱供我和儿子生活。可是到1997
年初我们就失去了一切联系。你看在线离婚咨询。我和家人想尽办法也无法找到他。我们经人指点向法院申请宣告

他失踪。去年9月,我们收到了法院的判决书。公、婆都劝我趁年轻改嫁。我们的邻居

小罗三年前因车祸失去了妻子,公婆撮合了我俩。我们准备结婚,但在领取结婚证时,负责婚

姻登记的人却说要我办了离婚手续才能再婚。请问:他的说法是否符合规定?

案例解析:
 
夫妻一方被宣告失踪后对方再婚还要办理离婚手续的说法是正确的。这是由宣告失踪的性质所

决定的。《中华人民共和国通则》第二十条规定:“公民离开自己的住所下落不明满2年

的,利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。”人民法院按照民诉法的特别程序进行

审理,对比一下 国家赔偿医改进行时:安徽新农合65组大病按病种付费。在查清被申请宣告失踪人的财产、指定临时管理人或采取诉讼保全措施并发出公告,公

告期满半年后,就根据被宣告失踪人的失踪事实作出宣告失踪的判决,指定失踪人的财产代管

人。由此可以看出,公民被宣告为失踪人,其并不因此而消灭,因而也就不产生

其转移的法律后果,与失踪人的人身有关的民事法律关系也不变化,比如你来信咨

询的婚姻关系也是不发生变化的。也就是说虽然你丈夫被宣告为失踪人,但其与你的婚姻关系

仍未变化,你们仍为夫妻关系。民事诉讼法第二十二条规定:“被宣告失踪的人重新出现或者

确知他的下落,经本人或者利害关系人申请,人民法院应当撤消对他的失踪宣告。”宣告失踪

与不同。宣告死亡在于以此结束因公民长期下落不明而产生的民事权利和义务不确定

状态。一旦宣告死亡,被宣告人的民事权利能力终止,其婚姻关系也终止。因此,你若准备再

婚,要先将原婚姻关系解除。你应向法院提起离婚诉讼,由法院将婚姻关系、财产及你儿子的

抚育问题一并作出处理,法院判决离婚生效后,才能领取结婚证。


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