金星房产破产案背后的秘密

　　4月9日，多家杭州媒体报道了杭州金星有限公司申请破产一案，并称有关消息已经法院方面证实。在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”的消息后，金星房产申请破产吸引了业内外的关注。据悉这是杭州出现该市首例房企申请破产案例。年初以来，万科房产的问题也在不断的曝光之中，究竟这个在中国火热了这么多年的行业目前实际情况是怎样的呢?对于金星房产选择破产一举，有行业人士则表示说：“破产还会增加，对比一下 债权。但数量不会太多。金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金都遇到困难的缩影，少数企业困难非常大，处境艰难。但可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。虽说当下不少企业都面临资金问题，但多数企业不会把自己置于绝境，避免破产可以有很多办法，但将有更多的企业被淘汰则是可以预见的。”

　　此外不少业内和专家都对金星房产申请破产的行为感到不解，到底金星房产破产申请的背后有着什么样的谜团?中国法律网编辑邀您一起来看看专家们的分析。

　　申请破产背后存三大疑问

　　综合杭州当地多位业内人士的看法，你看车祸死亡赔偿标准。不能把金星房产此次申请破产简单地看成是本轮房地产调控所致，破产的背后，有三大疑问无法按常理解释。

　　疑问一：

　　热销楼盘缘何成了停工楼盘？

　　“实际上，西城时代家园位于文一西路，在文一路的延长线上，相当于石景山的位置，地理位置不错，而且这家楼盘一直卖得还可以。早在春节前后就传出资金链断裂停工，这并不符合常理，因为在一年前，这个楼盘一度热销，其销售业绩位居余杭区当年的销售套数前三。”上述人士透露。

　　公开信息显示，你知道美国第一债权国。截至目前，西城时代家园项目共分批申请了10张预售证，每批可售房源皆已售罄，成交均价从2006年的4300多元/平方米，一路上涨。最后一次申领预售证的时间是2011年4月2日，成交均价显示，已经到了元/平方米。

　　此外，2008年6月，中江控股接盘杭州金星及西城时代家园，也就是说金星房产母公司中江控股是2008年房地产最热的时候“杀进”房地产行业的。

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