若产权登记在你们双方名下或登记在他名下且银行贷款的主贷人也是他，当你们双方协商确定房屋归你所有时，一定要先征询贷款银行的意见，不然将无法顺利完成产权变更手续。房屋存在抵押贷款时，银行作为抵押权人也是债权人有权利不同意你们的变更请求。学会大学生创业国家政策。因为债务转移需要征得债权人的同意。作为银行能否同意你们的变更请求呢，主要看你是否符合银行规定的主贷人条件，你看债权债务。依据央行的信贷政策要求，一般银行会要求主贷人具有稳定的收入且月收入不得低于其负债月还款额的2倍，创业人物。个人在央行征信系统中无不良记录，且贷款成数符合央行的要求同时还需要担保公司作担保，甚至有的银行还要求你们进行公证。也就是说，贷款银行要求的条件你必须满足，否则将无法办理变更手续，银行贷款无法变更，产权也将无法变更，你们的协议将无法顺利履行。同时你们双方还需要对银行按揭贷款及产权变更中产生的相关费用约定明确，以免办理时发生纠纷。若你确实不符合银行主贷人的要求，你可以自己筹措资金归还银行贷款，然后再进行产权变更，这种情况一般适用于贷款剩余金额较小的情况。