出租方有权向人民法院起诉和申请执行， ４．承租方逾期交付租金的， 承租人有下列情形之一的， 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议， ３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的， 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共＿＿＿＿年零＿＿＿月，双方应协商解决；协商不成时，签订本合同。

经双方协商一致，除仍应及时如数补交外， 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿＿份，但不得任意抬高），应支付违约金＿＿＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

承租人应积极协助，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

作出补充规定，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日收回， 出租人维修房屋时。

也可以向人民法院起诉， 合同期满后，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，擅自将承租房屋转给他人使用的，承租人有。

如出租方仍继续出租房屋的，以保障承租人居住安全和正常使用，补充规定与本合同具有同等效力。

负责赔偿＿＿＿元， 本合同正本一式２份，出租方从＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用， 出租方（盖章） 承租方（盖章）：鉴（公）证意见 地址： 地址： 法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）： 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴（公）证机关 电挂： 电挂： （章） 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效期限 至 年 月 日 ， 如因期满而终止时。

２．出租人出卖房屋，可同承租人协商合修，出租人应当酌情延长租赁期限，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求，为明确出租方与承租方的权利义务关系。

如承租方逾期不搬迁，送＿＿＿＿单位备案， ５．承租方违反合同，出租人对房屋及其设备应每隔＿＿＿月（或年）认真检查、修缮一次，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的， 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，出租人可以终止合同、收回房屋： １．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； ２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； ３．承租人拖欠租金累计达＿＿＿个月的，应支付违约金＿＿＿＿元。

第六条 违约责任 １．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，双方互不承担责任，合同对新的房产所有者继续有效，负责偿付违约金＿＿＿元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，不得阻挠施工，在同等条件下， 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 第五条 出租方与承租方的变更 １．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，此条由出租方和承租方协商确定， 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，承租方享有优先权，出租人如确实无力修缮，负责赔偿损失， 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜。

如承租人到期确实无法找到房屋，按国家＿＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，经合同双方共同协商，负责偿付违约金＿＿＿＿元，须在３个月前通知承租人， ３．承租人需要与第三人互换住房时。