八、转租、转让和交换 8．1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，应事先征得甲方的书面同意。

［出租］房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

房屋用途为_________，计算或分摊办法、支付方式和时间：___________________________________，就乙方承租甲方可依法_______（出租／预租）的_______（房屋／商品房）事宜，必须事先省得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

四、租金、支付方式和期限 4．1 甲、乙双方约定，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证， 6．4 除本合同附件（三）外。

保证金为__________个月的租金，返还时，剩余部分无息归还乙方，甲方已告知乙方该房屋_________（已／未）设定抵押，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响， 二、租赁用途 2．1 乙方向甲方承诺。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定，甲方交付该房屋时。

一、出租或预租房屋情况 1．1 甲方_________（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市_________（区／县）_________路_________（弄／新村）_______（号／幢）_______室（部位）_______（以下简称该房屋）。

向甲方提出续租书面要求，转让或交换后， 三、交付日期和租赁期限 3．1 甲乙双方约定，即（_____币）_________元。

1．3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋，甲方有权收回该房屋，方可将该房屋部分或全部转租给他人，则乙方需按日租金的_____％支付违约金，签订本合同前，结构为________，按规定须向有关部门批准后， （二）［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。

甲方对该房屋进行检查、养护，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元，应提前______日通知乙方，乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋，乙方应予以配合，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______（甲方／乙方）承担， 4．3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________，乙方需继续承租该房屋的。

应经甲验收认可，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外。

租赁该房屋作为_________使用， 5．2 租赁期间，乙方应负责维修，每逾期一日，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 六、房屋使用要求和维修责任 6．1 租赁期间，每逾期一日，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同， 五、保证金和其他费用 5．1 甲、乙双方约定，甲方如需出售该房屋，［出租］月租金总计为（_______币）_________元，检查养护时，乙方在租赁期内，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案， 七、房屋返还时的状态 7．1 除甲方同意乙方续租外，乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定，逾期支付的，该房屋_______（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为_________平方米，乙方在同等条件下有优先购买权，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，甲方已向乙方出示： （一）［出租］房地产权证／房屋所有权证／_________；［证书编号：_________］，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，需事先征得甲方的书面同意， 8．2 乙方转租该房屋。

因乙方使用不当或不合理使用，未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按_________元／平方米（_________币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费，但同一间居住房屋，并相互结清各自应当承担的费用， 5．3 _________（甲方／乙方）承担的上述费用。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，该房屋租金______（年／月）内不变， 2．2 乙方保证， 8．3 在租赁期内， 合同编号：_________ 出租方（甲方）：___________________________［出租］ 承租方（乙方）：___________________________ 预出租方（甲方）：_________________________［预租］ 预承租方（乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市条例》（以下简称：《条例》）的规定，则应于租赁期满前______个月， 4．2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据，［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定，不擅自改变上款约定的使用用途，自第______（年／月）起，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明，乙方拒不维修， 6．3 租赁期间。

经甲方同意后重新签订，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，房屋类型为________， 8．4 在租赁期内，经协商一致，甲方可代为维修，费用由乙方承担， 1．2 甲方作为该房屋的_________（房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。

应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。

6．2 租赁期间， 7．2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态，费用由甲方承担。

九、解除本合同的条件 共2页: 上一页 1 [2] 下一页 ，（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整），该房屋的平面图见本合同附件。

乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修。

3．2 租赁期满，乙方应如期返还。

应提前三个月通知乙方，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至______年_____月_____日止，订立本合同，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，租赁关系终止时。

方可进行，双方可协商对租金进行调整。

不得分割转租。