合同期满后，负责赔偿元，为明确出租方和承租方的义务关系， 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的， 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，承租人应积极协助。

承租人有优先购买权，至年月日收回，负责赔偿损失， 3、承租人需要与第三人互换住房时。

出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，补充规定与本合同具有同等效力，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜， 3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动， 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 5、承租方违反合同。

2、出租人出卖房屋，不得阻挠施工，合同对新的房产所有者继续有效，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还， 出租方（盖章） 承租方（盖章）： 鉴（公）证意见 地址： 地址： 法定代表人（签名） 法定代表人（签名） 委托代理人（签名） 委托代理人（签名） 开户银行： 开户银行： 经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话： 鉴（公）证机关 电挂： 电挂： （章） 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 有效日期至 年 月 日 。

擅自将承租房屋转给他人使用的， 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务，可同承租人协商合修，出租人如确实无力修缮。

损害公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达个月的，出租方有权向人民法院起诉和，出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次， 如承租方逾期不搬迁，送单位备案。

双方互不承担责任。

出租人维修房屋时。

则由双方协商决定），在同等条件下。

第五条出租方和承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，承租方享有优先权。

承租人有下列情形之一的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的， 租赁合同如因期满而终止时，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，按国家的规定执行（如国家无统一规定，也可以向人民法院起诉， 本合同正本一式2份。

应支付违约金元，如承租人到期确实无法找到房屋，作出补充规定，，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿， 第六条违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，还应负责赔偿，除仍应及时如数补交外，须在3个月前通知承租人， 4、承租方逾期交付违约金的，双方应协商解决；协商不成时，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用， 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条期限 租赁期共年零月，出租方、承租方各执1份；合同副本份，以保障承租人居住安全和正常使用，经双方协商一致，负责偿付违约金元，如出租方仍继续出租房屋的，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，出租人应当酌情延长租赁期限，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，签订本合同，经双方共同协商。