各县(区)人民政府，市政府各部门、直属机构、事业单位：

　　《固原市市区限价商品住房建设销售管理暂行办法》已经市人民政府第83次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　二〇一一年九月三十日

　　固原市市区限价商品住房

　　建设销售管理暂行办法

　　第一条 为完善住房保障体系，解决中低收入家庭住房困难，促进房地产市场平稳健康发展。根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本办法所称限价商品住房(以下简称限价房)是指政府公开出让商品住宅用地时，提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等限制性要求，由开发建设单位通过公开竞拍取得土地使用权，并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅。

　　第三条 本办法适用于固原市区规划范围内限价房的建设、销售和管理。

　　第四条 限价房的最高销售价格由市人民政府在土地公开挂牌出让时核定，利润控制在3%—6%之间。

　　第五条 限价房套型建筑面积不得超过100平方米(含100平方米，拆迁安置房不受此标准限制)。

　　第六条 住建(规划、房管)部门作为限价房的行政主管部门，负责限价房的销售管理工作。

　　监察部门实行效能监督，及时纠正有关错误行为，对违法违纪行为按规定查处。

　　发改(物价)部门负责限价房建设项目的报批和价格审定等相关工作。

　　国土部门负责限价房建设土地供应，对比一下合同赔偿。做好用地规划、报批等相关工作。

　　社会保障部门负责做好城镇家庭就业档案或就业情况信息资料的收集、整理，及时反映家庭就业变化情况，提供准确的参考依据。

　　工商部门负责限价房的合同、广告等管理工作，查处违法违规行为。

　　国税部门根据国家、自治区有关限价房建设和销售的税费支持政策，做好相关税费优惠政策的落实工作。你看国家法定节假日。

　　民政部门负责协调指导街道办、居委会做好城镇家庭经济收入及财产状况的调查、认定等工作。

　　公安部门负责户籍管理和限价房销售过程中违法行为的查处工作。

　　开发建设单位按照土地出让时约定的限价房建设比例，完成限价房的建设任务，确保工程质量。

　　第七条 以家庭为单位的常住户籍居民，每户只能购买一套限价住房，已购买经济适用住房家庭除外。

　　第八条 符合下列条件的住房困难家庭可以申请购买限价房。

　　(一)申请人具有市区规划区内常住户籍满2年以上，且具有完全民事行为能力的居民;

　　(二)申请人家庭成员之间应具有法定的抚养、赡养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等;

　　(三)家庭人均年收入低于上年度城镇人均可支配收入平均水平以下的;

　　(四)申请人(离异的，离异时间满2年以上)在固原市没有自有产权住房，没有参加房改和集资建房。

　　已通过保障性住房资格审核享受住房保障且符合上述条件的家庭，也可购买限价房。

　　第九条 已办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的;原已有住房2年内转让的，不予购买限价房。

　　第十条 申请购买限价房应提供以下资料。

　　(一)《固原市市区购买限价商品住房申请表》;

　　(二)申请人户口、身份证原件及复印件(已婚的提供《结婚证》或离婚证明，同时提供配偶及未婚子女的户口、身份证原件及复印件);

　　(三)申请人收入证明(已婚的，同时提供配偶及未婚子女的收入证明);

　　(四)申请人住房情况证明(已婚的，同时提供配偶及未婚子女的住房情况证明)。纠纷。

　　工作证明及收入证明需单位及主要负责人审核签章确认。

　　第十一条 开发建设单位在申请《商品房预售许可证》时，应将限价房销售方案、销售价格，在发改(物价)、建设行政主管部门审核备案，并通过报纸和公众网站等媒体公布待售限价房楼号、套数、价格等信息，否则，不予办理《商品房预售许可证》。

　　第十二条 申购限价房应当按下列程序办理

　　(一)购房人申请。凡符合购买限价房的申请人，认真填写《固原市市区购买限价商品住房申请表》，提供相关资料向建设行政主管部门申请。