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最近想买二手房，看到有些房东要求一次性付清，有些可以按揭！
问题1：据说按揭付款，房东收钱比较难收到全款！哪能收到多少？有多大的影响？
问题2：现在买二手房是否还需要其他费用?有哪些费用?一般是谁付钱？
恳请专家帮助！ 按揭也是房东都能收到钱，只不多是比较慢点，因为是银行把钱全给到房东，你从银行贷款的 现在二手房营业税不满五年的按照全额的5.5%征收！这些费用全是买家付的 2009年12月9日：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 二手交易所需的费用如下： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积 在120/㎡ （含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各 镇区标准有所差异，购房须知。具体参考备注），且小区容积率在1.0 （含本数）以上，我不知道河南。符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有 任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3、登记费：80元/宗 4、交易评估费：0.5%（按评估价） 5、营业税：5.5%（按评估价） 城建税：7%（以营业税金额为基数计算） 教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算） 坦围费：0.1% （以营业税金额为基数计算） 6、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合 同价时免收） 备注：看看天津二手房。一类标准：莞城、东城、南城、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山，实际成交价格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三类标准：石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗，实际成交价格低于4500元/平方米以下（含4500 元/平方米）。 按揭贷款是你和银行间的事情，和房东没关系。00000000000000000000000000000000000000000。他会收到全款。 有一些手续费用，你们可以协商。 按揭购房一般不会有什么问题，具体情况去这看看 (责任编辑：admin) |
