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来源:深圳商报 2012年03月27日08:40 深圳二手住宅成交量连续上涨。图为记者日前拍摄的南山一二手楼。上周二手房成交再次上升，自去年"7·11"按评估价征税之后连续36周来首次突破千套，价格也上涨一成。 根据市规划国土委每日成交统计，上周新房成交套数为684套，环比下降了6.04%，成交面积为5.94万平方米。 从各区看，上周罗湖和盐田都仅成交1套;南山由于雍景湾部分新品成交，成交量大幅上升了129.27%;福田、龙岗、宝安的成交量则都有2~3成的下滑。 成交价格方面，上周新房成交均价为.2元/平方米，环比上涨了9.75%。从各区看，罗湖、福田、宝安的价格基本上维稳;南山的价格下跌了7.63%，成交量最大的雍景湾，其成交均价都在3万以内，相比前期有比较大的降幅。 根据深圳中原地产的监测，上周(3月19日~3月23日)二手房成交1069套，环比上升了15.94%，成交面积为10.39万平方米。从各区看，各区的成交都上升，对比一下购房须知。福田、南山的上升幅度较小，其它各区成交量上升的幅度都超过两成。 二手房成交价格方面，上周的成交均价为.97元/平方米，环比上涨了11.88%。从各区看，宝安的价格有微幅下调;南山的价格变化也不大;盐田的价格下跌了14.02%;罗湖、福田、龙岗的价格都上涨了1~2成。 综上所述，上周新房成交略有下降，价格上涨;二手房成交再上升，自"7·11"之后连续36周首次突破千套，价格上涨超一成。根据深圳中原市场研究部的观点，由于开发商的谨慎，近期新品入市显少，一定程度上影响了成交量的上升。 业内人士预计，面对日渐紧张的资金面及庞大的库存量，未来楼市推盘量将大幅增加，成交量将随之有一定的上升，而价格将进一步下探;二手房方面，近期成交量不断上升，2~3房为成交主力，刚需为市场主体，后市随着放盘量的增加，成交也将继续上升，价格受结构性影响将逐步下行。 二手成交再上升连续36周首次破千套 新房成交下滑 根据深圳中原地产的监测，本周新房成交套数为684套，环比下降了6.04%，成交面积为5.94万㎡。 从各区看，其实购房须知。本周罗湖和盐田都仅成交1套;南山由于雍景湾部分新品成交，成交量大幅上升了129.27%;福田、龙岗、宝安的成交量则都有2-3成的下滑。 图1连续6周深圳全市新房周成交量走势 数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测 图2连续6周深圳全市新房周成交均价走势 数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测 成交价格方面，本周的成交均价为.2元/㎡，环比上涨了9.75%。从各区看，罗湖、福田、宝安的价格基本上维稳;南山的价格下跌了7.63%，成交量最大的雍景湾，其成交均价都在3万以内，相比前期有比较大的降幅。 二手成交连续36周突破千套 根据深圳中原地产的监测，本周(3.19-2.23)二手房成交1069套，环比上升了15.94%，成交面积为10.39万㎡。从各区看，本周各区的成交都上升，福田、南山的上升幅度较小，其它各区成交量上升的幅度都超过2成。 成交价格方面，本周(3.19-3.23)的成交均价为.97元/㎡，环比上涨了11.88%。从各区看，宝安的价格有微幅下调;南山的价格变化也不大;盐田的价格下跌了14.02%;罗湖、福田、龙岗的价格都上涨了1-2成。 图3连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势 数据来源:深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测 图4近6周深圳二手房成交均价走势图 数据来源:深圳中原三级市场成交数据系统 综上所述，本周新房成交略有下降，价格上涨;二手房成交再上升，自"711"之后连续36周首次突破千套，价格上涨1成。根据深圳中原市场研究部的观点，由于开发商的谨慎，你知道购房须知。近期新品入市显少，一定程度上影响了成交量的上升，面对日渐紧张的资金面及庞大的库存量，未来楼市推盘量将大幅增加，成交量将随之有一定的上升，而价格将进一步下探;二手方面，近期成交量不断上升，2-3房为成交主力，刚需为市场主体，后市随着放盘量的增加，成交也将继续上升，价格受结构性影响将逐步下行。 香蜜湖片段房价如何?
原帖由舞文墨于2012-3-2722:17发表 香蜜湖片段房价如何? 没动静。 是，几个同事周末都去看房，连单身汉都准备要买了。 引用: 原帖由czjshl于2012-3-2809:04发表是，几个同事周末都去看房，连单身汉都准备要买了。 单身时买房最好免得日后出现分手事情就麻烦。
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