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4月份新疆乌鲁木齐房价同比涨幅居全国第一 :00 来源：亚心网 -------------------------------------------------------------------------------- 打印文章 发送给好友 2 [提要] 4月份，新疆乌鲁木齐新建住房和二手房价格同比涨幅位居全国首位，这是继2008年新疆乌鲁木齐房价涨幅连续8个月居全国首位后的又一次“夺冠”。统计显示，在全国70个大中城市中，4月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市共14个，环比涨幅比上月缩小的城市有26个，4月份环比价格涨幅均小于1.0%。 4月份，新疆乌鲁木齐新建住房和二手房价格同比涨幅位居全国首位，这是继2008年新疆乌鲁木齐房价涨幅连续8个月居全国首位后的又一次“夺冠”。 新建商品房价格 三城市同比下降 国家统计局昨日发布报告，全国70个大中城市中，4月份新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过1.0%。 相关新闻：想知道合肥地图。 52城房价涨幅回落 专家称“拐点来了” 4月 70个大中城市环比房价涨幅小于1% 70城市4月房价涨幅不到1% 涨势不再生猛 4月70城市有52个房价涨幅回落 从化出台"限价令" 房价涨幅若超10％将禁售 统计显示，在全国70个大中城市中，4月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市共14个，环比涨幅比上月缩小的城市有26个，4月份环比价格涨幅均小于1.0%。 根据统计局发布的报告，4月份新建商品住宅价格环比下降的城市有南京、成都、牡丹江、安庆、赣州、平顶山、岳阳、三亚、遵义，环比价格持平的有海口、兰州、温州、桂林和大理。 从同比数据看，70个大中城市中，4月份新建商品住宅价格同比下降的城市有3个，比上月增加了1个；同比价格涨幅回落的有52个城市，比上月增加了6个；同比涨幅在5%以内的有29个城市，比上月增加了3个。 二手房价格方面，70个大中城市中，4月份二手住宅价格环比下降的有16个城市，持平的有13个城市，环比价格下降和持平的城市比上月增加了3个。环比价格涨幅均未超过1.0%。 从同比数据看，70个大中城市中，4月份二手住宅价格同比下降的有8个城市，比上月增加了3个；涨幅回落的有45个城市，与上月持平；同比涨幅在5%以内的有43个城市，比上月增加了2个。 新房二手房价格 同比涨幅均超9% 值得注意的是，4月份，新疆乌鲁木齐新建住宅价格环比上涨0.4%，看看合肥购房须知。同比上涨9.3%；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨10%。均居该类别4月份全国70个大中城市住宅销售价格涨幅首位，这是继2008年新疆乌鲁木齐房价涨幅连续8个月居70个大中城市房价涨幅头把交椅之后的再次摘冠。 “通嘉世纪城附近一个楼盘，去年还5000（元/平方米）呢，今年就要6000了，感觉现在新疆乌鲁木齐已经找不到5500以下的合适新房了。”在南湖附近一家售楼处内，正在寻找房源的市民张毅说。 有市民表示，统计数据与实际房价涨幅并不一致，比如说，在新疆乌鲁木齐某一地段，去年4500元/平方米能买到新房，但目前的价格远超过5000元。对于这种现象，北京大学房地产研究所所长陈国强说，之所以会产生这种感觉，原因是大量的保障房、集资建房拉低了总体房价水平。据了解，2010年，新疆乌鲁木齐集资建房面积约为1000万平米，相当于新疆乌鲁木齐过去两年半的新房交易量。 需求旺市场炒 推动房价追涨 新疆乌鲁木齐一家房地产研究机构负责人认为，国内物价持续上涨、新疆乌鲁木齐住房刚性需求持续旺盛、市场炒作等因素，成为新疆乌鲁木齐房价上涨的主要推手。 来自上海的一家地产代理机构负责人介绍说，乌鲁木齐房价一路攀升，与房商代理炒作不无关系。你看济南二手房。乌鲁木齐一些房地产公司，在楼盘销售时通过多种方式暗示房价不断上涨。例如：部分房产公司在销售内部方案中规定：每月1日和16日，房价每平方米上涨100元，内部认筹1万抵房款3万等。同时，一些房地产商捂盘惜售、囤积房源，甚至上演自己内部员工排队的“买房”的现象，让消费者摸不着头脑，这种局面又导致非正常消费需求增多。 实际上，在国内一线城市土地资源面临枯竭的情况下，部分开发商在两年前就开始布局新疆乌鲁木齐这样的二、三线城市，投入大笔资金囤购土地，将新疆乌鲁木齐的土地价格逐步抬高。记者调查发现，近两年来，新疆乌鲁木齐部分地价至少有三四倍的涨幅，与此同时，新疆乌鲁木齐部分地产商手中握有的土地甚至可供10年开发。 北京大学房地产研究所所长陈国强在电话中向记者表示，在一线城市纷纷采取措施限制购房之后，像乌鲁木齐这样的二、三线城市因为没有过多限制，炒作资金大批涌进来，于是就成为楼市投资热点。目前，二三线城市房价追涨一线城市的现象，也凸显出楼市调控政策存在的弊端，依赖于行政手段去解决市场问题，犹如按下葫芦浮起瓢一样，冻结了一线城市的房价，却又要面对二三线城市房价的飞涨。 对于新疆乌鲁木齐楼市现状，陈国强认为，对于二三线城市房价追涨的现象，本地购房者还是要保持足够的警惕。毕竟大多数的二三线城市经济水平较为落后，市民收入和消费能力有限，无法支撑过高的房价。目前快速上涨的房价，正在挤压市民的经济承受力，在一线城市曾经上演过的种种社会负面效应，不排除会在乌鲁木齐这样的二三线城市再次上演。（关鸿江） (责任编辑：admin) |
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