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·本帖由网友上传，只代表网友个人观点，转帖请注明作者及出处。如相关单位或相关个人发现问题，请直接与我们联系(传真电话:010-)。 文/话不在多 因为有相声界大腕郭德纲在此居住，近日，大兴区赢海庄园小区成为众人焦点。业主反映，郭德纲家用木栅栏围起"私家花园"侵占公共绿地。昨日，郭德纲的家属和经纪人表示，此举为防"纲丝"爬窗相望，且买房之初就得到开发商的许可。但物业表示，郭家的"后花园"在整改范围内，如拒不整改，将由城管和绿化部门采取强制措施。 据媒体报道，郭德纲在大兴瀛海庄园置有一独栋别墅。日前，郭家的邻居在接受媒体采访时表示，小区里的绿地本来是公用的，但郭家将土地用木栅栏围起，在里面建起木长廊、藤萝架等，俨然成了自家的"后花园" 近日，小区论坛上，多名业主就郭德纲的做法提出批评。一名业主称:"散步时想从3组团(注:郭德纲家附近)穿过去，没成想是死胡同，而且经常碰到3组团的邻居到其他组团散步，他们说自己的家园实在没有地方。" 昨天，记者找到郭德纲家，但其门口的"×号楼甲"的木牌已被摘除。独栋别墅后面，约有30多平方米的地面被木栅栏围起，其中的绿化布置与其他业主楼下的风格差别很大，院子里还铺了木地板和鹅卵石。 "这是我们自己家的小院，"据郭德纲的家属介绍，买房时，小院就在购买范围内，并得到开发商的许可，签过协议，而之所以圈起来，是防止一些粉丝靠近窗户，扰乱正常生活，"希望这样做能得到理解。"对于侵占公共绿地的质疑，相比看交通事故。他们表示根本不存在此事，且表示特别气愤。 物业:谁家都没有"私家花园":昨日，记者来到小区物业德融物业公司，一位工作人员表示，包括独栋业主在内，任何业主都不可能有私家花园，但事实上，包括郭德纲家在内，听说购房须知。多名业主存在侵占绿地的行为。对此，物业早就下达了整改通知书，但郭家并未执行。该工作人员表示，物业公司只能提供服务，强制整改措施只能由城管、绿化部门来执行。 对于郭家家属所称，买房时开发商承诺后面带花园，并且有协议在手，物业工作人员回复，对开发商的承诺一概不知情，也没有见过该协议，"即使有，也和物业无关。" (直接来源:新华网位置:新华网主页-新华图片题目:郭德纲别墅围起公共绿地据称竟为防"钢丝"2010年07月31日08:07:31来源:北京晨报) 据相关报道:因为有相声界大腕郭德纲在此居住，近日，大兴区赢海庄园小区成为众人焦点。业主反映，郭德纲家用木栅栏围起"私家花园"侵占公共绿地。昨日，郭德纲的家属和经纪人表示，此举为防"纲丝"爬窗相望，且买房之初就得到开发商的许可。但物业表示，郭家的"后花园"在整改范围内，如拒不整改，将由城管和绿化部门采取强制措施。 有很多事情，在正式的结论出来之前，往往都是公说公有理，婆说婆有理。这不，近来从网络上盛传的"郭德纲家用木栅栏围起"私家花园"侵占公共绿地"这事，就应验了这句"经典名言"! 从相关的报道上，我们可以看见正方的理由是这样的:一方面是相关记者们"证据确凿"的、"郭德纲家用木栅栏围起"私家花园"侵占公共绿地"的照片;一方面是相关物业工作人员表示，包括独栋业主在内，任何业主都不可能有私家花园，郭家的"后花园"在整改范围内的说法。还有一方面则是该小区论坛上，多名业主就郭德纲的做法提出的批评并称:"散步时想从3组团(注:郭德纲家附近)穿过去，没成想是死胡同，而且经常碰到3组团的邻居到其他组团散步，他们说自己的家园实在没有地方。"这样的说辞。 相比于正方的这些理由和证据，反方郭家则是这样说明的:"这是我们自己家的小院，"据郭德纲的家属介绍，买房时，小院就在购买范围内，并得到开发商的许可，签过协议，而之所以圈起来，是防止一些粉丝靠近窗户，扰乱正常生活，"希望这样做能得到理解。"对于侵占公共绿地的质疑，他们表示根本不存在此事，且表示特别气愤。 看到这里，做为所有打酱油的围观来说，对于不在现场不了解实际情况的人来说，足以被各执一词的说法搞得找不到北!郭家用木栅栏围起"私家花园"侵占公共绿地到的是不是真的呢?他们的说法到底是谁有理呢?在该事的相关调查水落石出之前，我们很难断定! 不过，如果大明星郭德纲真的用木栅栏围起"私家花园"侵占公共绿地的话，让公众们质疑的是:就是这么一位大明星，他的一举一动都有着一定的示范力和影响力，在这种情况下，对比一下合肥购房须知。他却不顾自已的形象和影响，为了一点蝇头小利而去圈占公共绿地，却在托辞为了防"钢丝"，这又曝露了什么?就是从这种小事上，是不是曝露出了一些名人那低素质的一面? 说的再进一步，就算这位大明星的"小院就在购买范围内"的话，他将小院圈起来，已影响到了同小区邻居们的方便，他又居心何忍?难道邻居们之间就不能相互提供一下方便?做为一名有影响力的大明星，难道就不能做一下奉献，大学生犯罪预防。牺牲一下利益，变围院堵路为通途，方便一下别人?地方就算是你家的，你是否也该考虑一下为公众为邻居提供一下方便?如今，已影响到别人方便这样的话已经有人说出来了，如今，物业已给指出问题来了，为何却仍在我行我素?关于这一点，是不是也凸现出了某些明星那鲜为人知低素质的一面? 当然，面对"郭德纲别墅围起公共绿地，据称竟为防"钢丝""这样的说法和报道，我们也不能将两眼直盯到这件事上。结合着近一段时间以来，很多电视台媒体正在热播与大肆宣传郭德纲相声小品的事实来联想，我们也不能排除可能是有人在搭顺风车趁机煽情点火，在无中生有、没事找事、别有目的的炒作!当然，这可能也是炒作策划中的一部分，当然，这是在炒郭本人还是另外的人，我们还不清楚! 郭德纲别墅围起公共绿地，素质低or炒作?围观的观众们都在期待着最终的结果，都在关注着事情的发展。 话不在多2010-8-2
1、是否侵占，依法，应以《建设工程规划许可证》为准，而非以开发商允诺为准。 根据报道案情和经验，估计郭德纲别墅所涉《建设工程规划许可证》，不可能只规划郭德纲别墅有后花园--"郭德纲别墅侵占公共绿地"可能极大。 本文以下分析，均假定"郭德纲别墅侵占公共绿地"成立。 2、郭德纲与开发商约定"郭德纲别墅后花园"，违反"规划许可"，没有法律效力。应无偿清退、恢复--当初如果开发商没有按规划建设该"后花园"处绿地，郭德纲与开发商应以连带责任按规划建设该"后花园"处绿地。 3、"当初开发商许给我，这里是我的后院"的口实，不能推翻郭德纲在此过错中的主观故意: 就商业角度，郭德纲有买房前验视《建设工程规划许可证》的权力义务--即，郭德纲有"应当知道""后花园侵占公共绿地"的义务。 就生活经验而言，郭德纲明知"后花园"面积不在购房价款范围、不在产权登记范围，仍与开放商约定以"后花园"侵占公共绿地，显系恶意串通--道德瑕疵明显。 4、郭德纲在公开场合利用职务便利、以职务行为讥讽、侮辱对方，不仅道德水准低下，而且操守修养低下。 事端爆发后，郭德纲不是咨询律师搞清法律底线，而是自以为是，自己公开，不怕丢丑--文化素质、法律素质低下。 5、郭德纲之王海谴责"偷拍低劣"，既没有法律依据、也没有道德依据。 是你郭德纲非法侵占公共财产、非法侵害公共利益;是你面对公共谴责、整改通知无动于衷--新闻单位采用不违法手段取证报道，维护公共利益，"低劣"在哪里?! 6、如果能证明郭德纲或其家人指使、怂恿"那孩子"打人，郭德纲应当就"打人"行为及其后果承担连带民事责任(包括公开道歉)、承担相应的行政责任和或有的刑事责任。 如果不能证明，郭德纲也应当承担"协助执行("那孩子"民事赔偿责任)"义务--郭德纲不会连零花钱也不给徒弟吧?!零花钱也不该少得可怜吧?! 7、郭德纲本人必须就"侵占公共绿地"、"讥讽记者"、"侮辱主编(一大娘们儿)"、"讥讽邻居"等行为在其自己此前行为的范围公开道歉! 支持郭德纲! 作为记者，如非必要，你为什么不公开采访? 即便是为了揭穿某些假象，向社会公众反映真实的情况的需要，是不是也要"公开采访"与"偷拍"内容一起公开，以便说明"偷拍"是不得已而为之? 更何况还有【如果给五万就不播出，不给五万一会儿就要把事态搞大】的流氓行为?! 【偷拍不挨打，此事古难全!】?--这种说法的通用性不强。就我所知，我们这里的电视台，经常以"DV观察"、"百姓调解"等名义，公开大量播出一些偷拍内容。在这些偷拍的内容中，遇上被记者、编辑们认为是"自己人"或自己惹不起的人，在播出时还会在面部打上"马赛克";至于一些无权无势的小人物，就啥都不管直接播出。它们的这种行为实在让人不齿! "物业工作人员"，你们"对开发商的承诺一概不知情，也没有见过该协议"也许是真的。但你们能不能屈尊去了解一下呢?你们怎能昧着良心说"即使有，也和物业无关"呢?对于当事人的解释，你们不去了解情况，凭什么就去到处造舆论呢? 【班国务卿于2010-08-0406:03:11发表 "郭德纲别墅侵占公共绿地"案分析 1、是否侵占，依法，应以《建设工程规划许可证》为准，而非以开发商允诺为准。…】 ?一般的购房者有几个去研究《建设工程规划许可证》的各个细节的? 只要"郭家家属所称，买房时开发商承诺后面带花园，并且有协议在手"属实，那么，即便有什么不当行为也应该是开发商负主要责任，郭德纲最多只是一些连带责任。你们又凭什么不去追究开发商的责任反而对郭德纲大问其罪? ?一般的购房者有几个去研究《建设工程规划许可证》的各个细节的? 只要"郭家家属所称，买房时开发商承诺后面带花园，并且有协议在手"属实，那么，即便有什么不当行为也应该是开发商负主要责任，郭德纲最多只是一些连带责任。你们又凭什么不去追究开发商的责任反而对郭德纲大问其罪? --- 驳: 1、兔子不吃窝边草--名人争"地界"，历来为中国人所不齿。诗云: "一封书信只为墙，让它三尺又何妨;长城万里今尤在，不见当年秦始皇"。 须知--郭德纲不是让三尺，而是抢三尺! 2、买房子前，研究《建设工程规划许可证》和合同条款--这是买主必须做的、法定的功课; 3、买房子后，特别是邻居议论纷纷、与北京台已经纠纷后，郭德纲自己应当、且明知"后花园"不属于自己产权--再用开发商的许愿做论据，不是暴露自己无知、就是表现自己无耻。 实际上，这不是什么新花样--这是买房者(如郭德纲)与开放商恶意串通侵害公众权益--业主委员会或任何一个业主起诉，买房者(包括郭德纲)都得败诉! 4、被曝光，郭德纲不思转化，反而大放厥词，语言极其低级下流--十足的流氓腔! ?一般的购房者有几个去研究《建设工程规划许可证》的各个细节的? 只要"郭家家属所称，买房时开发商承诺后面带花园，并且有协议在手"属实，那么，即便有什么不当行为也应该是开发商负主要责任，郭德纲最多只是一些连带责任。你们又凭什么不去追究开发商的责任反而对郭德纲大问其罪? --- 回: 1、兔子不吃窝边草--名人争"地界"，历来为中国人所不齿。诗云: "一封书信只为墙，让它三尺又何妨;长城万里今尤在，不见当年秦始皇"。 须知--郭德纲不是让三尺，而是抢三尺! 2、买房子前，研究《建设工程规划许可证》和合同条款--这是买主必须做的、法定的功课。 买过一次、或者关注过亲友买商品房者，哪个不知道规划外、房照外的东西，都不是自己的! 难道郭德纲此前没有买过商品房吗?3、买房子后，特别是邻居议论纷纷、与北京台已经纠纷后，郭德纲自己应当、且明知"后花园"不属于自己产权--再用开发商的许愿做论据，不是暴露自己无知、就是表现自己无耻。 实际上，这不是什么新花样--这是买房者(如郭德纲)与开发商恶意串通侵害公众权益--业主委员会或任何一个业主起诉，买房者(包括郭德纲)都得败诉! 4、被曝光，郭德纲不思转化、不主动道歉、不立即拆除，反而大放厥词，语言极其低级下流--十足的流氓腔! 难道郭德纲此前没有买过商品房吗? (责任编辑：admin) |
