该文规定"对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。""要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。"

据相关信息披露，其实一次性付款购房须知。自国务院此房改新政颁布后，房市出现了新景象:购房已不再如先前那般踊跃，有的房产商愿意降低首期付款比例称其为卖方垫付，高房价由一线城市向二三线城市转移。可见房改新政在一定程度上起到了立竿见影的作用，然而还存在新问题和隐忧。

其新问题和隐忧一是房价过高由一线城市向二三线城市转移，并且波及小城市。二是对不合理住房需求和炒房、投机性购房行为的鉴定存在信息不清的空档。

高房价之所以出现按住葫芦浮起瓢，由一线城市向二三线城市乃至向小城市转移的现象，这与经济不平衡、地域性信息不对称、购房者购房所在地选择、房地产商投资和投机行为转移等因素相关。以国情进行经济分析，要遏制全国的房价还需下猛药，全盘布局，从而才能保障全国的房价趋于合理。其中应该看到一线城市的房价畸高，使得诸多中产人士在一线城市购房之梦破灭，于是退其次改为在一线城市不购房而选择在二三线城市乃至小城市购房，从而助推了这些城市的房价高居不下。由于一线城市建房用地奇缺人口高度膨胀，而二三线城市和小城市在城市化浪潮中急赶猛追，纷纷在建房上扩容，以增大城市规模刺激城市发展，所以形成了购房者与城市化建设之间的默契配合，又助推了这些城市的房价。因此，对于这些问题要及早布控。

最主要的问题在于房市存在各自为政互不通气的现象，不合理的住房需求和炒房、投机性购房在其购房信息不畅通的情况下得以蔓延和盛行。如只看购房者在本地是否购买了多套住房，当前的房改新政是能起到遏制作用的，但若要了解异地购房的情况则因信息不通而无法了解的问题。因为各地房产局只是给在本地购房者颁发房产证，而全国的房产管理部门并没有实行我国居民的房产信息联网，所以导致了同一个人既在北京、上海、深圳等多处地方购房的问题。有些投机购房者早已形成集团性的炒房组织，如闻名遐迩的温州炒房团。所以，当前亟待解决的是把全国的住房产权信息沟通联网，而这是一庞大而系统的工程，若要实行全国的房产信息联网必须先行全国的房产调查和统计。

但是，仅仅把工作停留在房产信息全国联网本身还无多大意义，还需要将其信息公之于众，使之通透性。并且对已经拥有多套住房者应运税收杠杆，让其付出高代价。而对新的炒房者、投机性购房者应用更为严苛的措施当头棒喝!惟此才能一举多能，多管齐下，意义重大!