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我要通过中介买一套天津西青区西姜井这的普通私产房 房产面积50平米 卖方要净落45万 所有费用由我来承担 中介让我缴纳3%的契税 那国家新政策说90平米以下可以不用缴纳契税 是这样吗？是不是我们的房子单价超过了西青区平均水平 所以我要缴纳这部分费用？谢谢好心的专业人士帮帮忙 从08年后，新的政策规定，普通住房，交1%的税，非普通用房交3%的税。对于这些税率，各地方规定不尽相同，你到房管局打听下。一般在2点，住房面积和交易价格。中介有时利用大家不懂会多少钱，看着购房须知。还是向当地房管局了解清楚，免得花冤枉钱 高档住宅是3%，普通住宅是1.5% 高档住在：建筑面积144平以上含144平的住宅，或者过户价格高于该市当年平均指导价格，2个条件只要包含一个就属于高档住宅。 你这个原因是你买的房子是非普通住宅。 非普通住宅一律按照3%缴纳契税，（3%的标准是成交价格与过户价格取高值，但是现在基本上都低评的） 非普通住宅标准： 1：面积>=144平米的 2：超过当地市场指导价的，例：和平区是，如果过户时均价高于此价格，比如元/平米，则按照非普通住宅计算。 3：小区容积率小于1的 ========================================================================== 在没调整以前，购房一次性付款。西青的市场指导价是6300元/平米，调整后忘了，但是不会超过7000，而你买的住房，45万/50平米=9000元/平米，明显已经超过了，所以按照非普通住宅计算，也就是3%纳税。 ========================================================================== 至于你说的新政策，注意前提：个人-首次-90平以下-普通住宅，所以按3%纳税一点问题也没有，另外再补充一点，契税不是交给中介的，说是多少都可以从地税局的发票上体现出来的，这个他没有必要骗你。 上好房在线 myfun7 去看看就知道了 (责任编辑：admin) |
