存在很多问题，如何买到称心如意的二手房呢，房产专业律师在这里总结了一下，该注意的方面还真不少，但主要的是

，签合同要注意四点:

(1)将口头保证写进合同。有些卖主在签订合同前口头向买主保证，屋内地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。

但到实际交房时空调、热水器却不见踪影。

(2)约定付款方式。比如房屋产权过户前付多少定金，过户后何时付全款等。

(3)注明交房时间。比如交房时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间。

(4)明确违约责任。如悔约责任、逾期付款责任及其他违约情况，这样可避免纠纷的发生。

一次置业对于人的一生来说可能性很小，很多人的一生要经历多次置业，在经济条件不是太宽裕的时候，买套各方面还

不错而价格较之新房要便宜的二手房也是不错的居住和投资方式，但签订二手房合同时往往有很多陷阱，因此，任何细

节都不能忽视。(本文来自心里有数法律网)