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《如何解决农村宅基地买卖中出现的问题》
《如何解决农村宅基地买卖中出现的问题》作者:樊文兵 时间:2010-06-18 查看(216) 评论(0) 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。 目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，看着婚育证明格式。双方签订的房屋买卖协议是无效的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，婚育证明怎么开。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 因此农村宅基地上的房屋转让后，房屋被拆迁的，其宅基地补偿款应归宅基地使用权人所有，房屋拆迁补偿款应归受让方所有。房屋拆迁补偿款是政府对房屋买受人拆迁后安置问题的基本补偿，因此因房屋升值获得高额拆迁款请求返还的，违背了诚实信用原则 我要评价 (责任编辑：admin) |
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