第十三条 公租房建设实行统筹规划、严格监管、政府主导、社会参与、政策支持的原则。市政府鼓励和支持社会力量投资开发公租房建设。

　　第十四条 新建公租房应当满足基本居住需求，符合安全、经济、环保和节能标准。以套型建筑形式建设的，面积严格按照国家及省有关规定执行;以集体宿舍形式建设的，应执行宿舍建筑设计规范的有关规定。

　　第十五条 市住保部门应当会同发展改革、城乡规划、财政、国土资源等部门，交通事故赔偿案例。根据国家政策和住房保障的实际需要，合理制定公租房项目的建筑面积、套型结构、室内外装修标准、配套设施等相关技术规范。

　　新建的公租房交付使用前，建设单位应当完成室内装修;其他方式筹集的公租房在出租前，应当参照新建公租房的室内装修标准，作相应的修缮。

　　第十六条 市建设主管部门对公租房的工程质量、安全等工程建设活动进行监督管理。建筑、勘察、设计、施工、监理、验收等质量责任主体单位依法对其参与建设的公租房项目的质量承担责任。

　　第十七条 公租房开发建设和租赁经营过程中涉及的相关税费，按照国家的相关税费政策执行。

　　各镇政府应将本镇纳入公租房管理的项目报市住保部门备案，市住保部门统一将公租房项目清单报送市财政、税务部门。

　　第三章 资金和房源筹集

　　第十八条 住房保障资金来源包括：

　　(一)中央和省安排的专项补助资金;

　　(二)市、镇政府财政预算安排的资金;

　　(三)土地出让收益中按照每年不低于10%的比例安排的资金;

　　(四)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;

　　(五)通过创新投融资方式和公积金贷款筹集的资金;

　　(六)政府出租公租房及出租、出售公租房配套设施所得收益;

　　(七)社会捐赠方式筹集的资金;

　　(八)经市政府批准可纳入住房保障筹集资金使用范围的其他资金。

　　第十九条 住房保障资金统一纳入财政专户管理，专项用于公租房开发建设、发放货币补贴以及公租房维护等。对于中央和省安排的专项补助资金，中央和省有资金管理规定的，从其规定。

　　住房保障资金的筹集、拨付、使用、管理和租金收支，依法接受审计机关的审计监督和有关部门的监督检查。

　　第二十条 市、镇政府通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对公租房建设和运营的投入。

　　各镇政府应当建立与基本住房保障需求相适应的资金保障机制，将住房保障资金和住房保障工作经费纳入财政预算。

　　第二十一条 鼓励金融机构发放公租房中长期贷款。

　　支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金，公司法解读 。专项用于公租房建设和运营。

　　第二十二条 公租房来源包括：

　　(一)政府投资建设、购买和租赁的住房;

　　(二)政府公房住宅部分;

　　(三)政府依法收回、征收、没收的住房;

　　(四)企业或其他组织按照与政府约定建设、搭配建设的住房;

　　(五)社会捐赠的住房;

　　(六)企业和其他机构投资建设的住房;

　　(七)其他途径筹集的住房。

　　第二十三条 公租房建设实行“谁投资、谁所有”，并在房地产登记簿和权属证书上载明公租房性质;属于共有的，应当注明共有份额。你知道http://www.hnfzb.gov.cn。在公租房性质不变的前提下，投资者权益可以依法转让。

　　通过政府投资建设、购买、依法收回、征收、没收、搭配建设、公房腾退、社会捐赠等方式筹集用于住房保障的住房，归政府所有，由市、镇政府授权的单位依法行使经营管理权并承担相应义务。

　　第二十四条 社会力量投资建设的公租房，优先解决本单位符合条件的职工居住需求，剩余房源按照规定程序向社会公开配租，或由市、镇政府收购或长期租赁，公开配租。

　　第二十五条 市住保部门和公租房的产权单位应建立健全公租房的房源管理档案，切实掌握公租房的产权、坐落、结构、面积、设备、使用、租赁、损坏、修复及增减变化情况。

　　第四章 申请和准入

　　第二十六条 市住保部门每年根据全市公租房房源及住房保障需求登记、定点登记等情况拟定年度公租房分配预案。公租房分配预案经市公租房分配评审委员会评审通过后公布实施。

　　市、镇政府根据财政负担能力及公租房房源等实际情况，每年提供一定比例的政府所有的公租房，用于保障符合条件的纳入本市流动人员积分制管理范围的人员的住房需求。

　　符合申请承租政府所有的公租房条件的本市户籍住房困难家庭或者单身人士，可以申请租赁一套公租房，并在每月交纳租金后领取租赁补贴，也可以直接选择申请租赁补贴。