京沪穗领头房价全线下挫

　　根据某研究机构1日在广州发布楼市的报告声称，2月份中国内地100个被调查统计的大中城市楼市均价为每平方米8767元人民币，环比跌0.3%;这是自去年9月以来中国内地百城楼价第6个月环比下跌。

　　百城楼市均价环比连跌6月 京沪穗全线下挫

　　该份报告指，2月份纳入其监控的中国内地百城楼市均价虽环比继续下跌，但同比上年同期楼市均价仍微涨0.93%;包括北京、上海、广州在内的中国内地一线城市2月份楼市均价再度全线下跌，其中广州楼市均价为每平方米元，环比跌0.15%。

　　统计显示，2月份内地百城楼价环比下跌的城市数量达72个，价格环比上涨城市27个，另外还有1个城市楼市均价环比持平。与1月份相比，价格环比下跌的城市数增加了12个，显示出2月份内地百城均价下降的范围进一步扩大，房价进一步进入调整期。其中以武汉最为突出。

　　2月新房均价6327元/平 武汉房价连跌5个月

　　武汉商品住宅均价继续小幅下降。武汉市房管局发布的月度监测报告显示，今年2月份全市(包括远城区)住宅成交均价为6327元/平方米，环比1月下降0.4%，这也是半年来连续第5个月出现下跌。

　　2月份，武汉楼市成交量明显回升，商品住宅销售7222套，环比增加40%。成交套数为1092套，环比增加31%;二手房成交均价为4272元/平方米，环比下降4.5%。　武汉商品住宅均价继续小幅下降。武汉市房管局发布的月度监测报告显示，今年2月份全市(包括远城区)住宅成交均价为6327元/平方米，环比1月下降0.4%，这也是半年来连续第5个月出现下跌。

　　中国指数院华中分院报告显示，2月份成交量增加明显，除了1月基数低的原因外，新盘低开、老盘特惠卖房是重要因素。统计显示，2月份住宅成交量前十名共卖了1386套新房，二环线内的新盘只有一个，其他都是南湖、后湖、白沙洲、金银湖、盘龙城等次中心区域的楼盘。这些楼盘成交均价只有一个超过了8000元/平方米，且全部在开盘销售时打出了同区域的最低价，最大可能地吸引了刚需客户。

　　中指院华中分院指数总监李国政认为，销量回升的前提条件是价格继续下探。武汉2月份住宅均价比去年2月份的6434元/平方米，已经低了100多元，限购不放松、库存高企，楼市价格已经不存在反弹的可能。

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