各县(市、区)人民政府，市人民政府各组成部门、各直属机构：

　　《防城港市闲置土地处置暂行规定》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

　　二〇一一年八月三十日

　　防城港市闲置土地处置暂行规定

　　第一章 总则

　　第一条 为加强城市建设管理，规范土地市场秩序，制止闲置浪费土地和投机囤积土地行为，根据《》、《》、国土资源部《》等有关规定，结合我市实际，制定本规定。

　　第二条 防城港市区(含港口区、防城区)范围内闲置土地的处置，适用本规定。本规定所称的闲置土地，是指土地使用者依法取得国有土地使用权后，未经市人民政府同意，超过规定期限未动工开发建设的土地。

　　第三条 市国土资源管理部门负责市区闲置土地的调查和认定，对于什么叫表见代理。糖尿病肾病能活多久。组织实施处置。

　　港口区、防城区人民政府及江山旅游度假区管理委员会、企沙工业区管理委员会，市发改委、工信委、住建委、财政局、市政局、交通局、公路局、土地储备中心、征地拆迁办、防城港供电局等部门依照各自职责，协助国土资源管理部门做好闲置土地处置的相关工作。

　　第四条 市国土资源管理部门应当建立闲置土地检查制度，定期开展闲置土地核查，公布涉嫌闲置土地名单，并开展调查和处置工作。

　　任何单位和个人发现有土地闲置的，可以向市国土资源管理部门举报或者反映情况。市国土资源管理部门应当受理并进行调查核实。

　　第二章 闲置土地的认定

　　第五条 具有下列情形之一的，认定为闲置土地：

　　(一)未经市人民政府同意，超过国有土地有偿使用合同约定或者建设用地批准书规定的动工开发建设日期，满1年未动工开发建设的(其中属分期建设的，按分期建设范围认定闲置土地面积);

　　(二)国有土地有偿使用合同未约定或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;

　　(三)已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额(不含土地出让金)占所批准项目总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;历史形成的工程补地等未确定具体项目和投资额的经营性用地，按最低土地投资强度核算总投资额：

　　1.市级中心城区(含沙潭江核心区、防城组团、渔万组团、公车组团)最低土地投资强度为150-200万元/亩，其中：城市主要道路、街道两侧地块最低土地投资强度为200万元/亩，其他地块土地最低投资强度为150万元/亩;

　　2.企沙半岛、江山半岛最低土地投资强度为100-150万元/亩，其中：城市主要道路、街道两侧地块最低土地投资强度为150万元/亩，其他地块土地最低投资强度为100万元/亩;

　　(四)已依法取得土地使用权的地块，对比一下糖尿病如何食疗。土地使用权出让合同约定的开发条件已具备，或土地使用权出让合同未约定开发条件但已具备下列条件的，土地闲置的责任由土地使用者承担，视为土地闲置：

　　1.道路已达到用地开发区域，与用地边界直线距离低于150米的;

　　2.水、电系统线路已通到用地开发区域，与用地边界直线距离低于150米的;

　　3.合同约定由市人民政府或政府有关部门负责征地拆迁工作，征地拆迁工作已完成的;

　　4.土地出让合同约定出让土地时按生地(即出让方不需进行三通一平基础设施建设的土地)计收土地出让金(或抵债)的。

　　5.土地使用者因自身原因申请修改规划设计条件和总平布置的。

　　(五)因不可抗力或者行政机关行为造成动工开发建设延期的，经土地使用者申请、市国土资源管理部门审核并报市人民政府批准后，可适当延长动工开发建设期限。超过批准延长期限仍未动工开发建设的，视为土地闲置。