|
2012注册会计师考试《经济法》知识点预习:表见代理,根据上海市高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》的有关规定,房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权、符合表见代理构成要件的,
二手房交易常见纠纷处置卖方篇(上),(二)表见代理的构成要件 1、代理人无代理权。 2、相对人主观上为善意。 3、客观上有使相对人相信无权代理人具有代理权的情形。在实践中,通常表现为:合同签订人持有被代理人的介绍信或盖有印章的空白合同书,使得相对人相信其有代理权; 百度快照 2012企业法律顾问知识之代理关系的终止 帮考网 .表见代理的构成要件 (1)客观上存在使善意第三人信任行为人有代理权的事实。 (2)第三人善意且无过失。犯罪构成要件。 (3)无权代理人的行为具备代理的表面特征。 3.表见代理的责任归属 被代理人因此而受到损失的,可以向无权代理人追偿。 (三)代理人与第三人的连带责任。 百度快照 二手房交易常见纠纷处置卖方篇(上) 法律教育网 二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成要件的,应确认买卖合同有效。 二、买卖双方签订两份价格不同的房屋买卖合同, 百度快照 2012年银行从业资格考试公共基础试题⑼ 帮考网 .表见代理的构成要件包括( )。 A.代理人无代理权 B.相对人主观上为善意 C.客观上有使相对人相信无权代理人具有代理权的情形 D.相对人基于选项中所述情形而与无权代理人成立民事行为 E.被代理人须为自然人 33.依《合同法》规定, 百度快照 借用资质的实际施工人构成表见代理的法律依据 搜狐 在司法实践中,借用资质的实际施工人对外交易行为构成表见代理,基本已达成共识,但其构成表见代理应具备相应的法律依据。 故在司法实践中,对于实际施工人的行为是否构成表见代理,法院需要从表见代理的构成要件出发,查清事实。只有真正具备表见代理的构成要件, 浅谈表见代理制度,笔者认为表见代理的构成要件应是以下几个方面: (一)表见代理应当符合代理的表面要件。 表见代理须以被代理人的名义进行活动,与第三人缔结民事关系,表见代理作为代理的一种,它就应当符合代理的表面要件。否则,就不成为代理,而是表见代理人与第三人之间形成的民事法律关系,只对缔约双方存在法律效力, 浅析表现代理的构成及构成要件,我国合同法的表见代理与普通法系的表见代理制度相比,两者共同点在于:首先,在表见代理的构成上均要求第三人是基于善意而相信代理权存在。德国民法典第170条至173条的规定,同样没有将本人之过失作为表见代理的构成要件。 双重要件说主张:除了具备表象与理由这一要件之外, 2012企业法律顾问知识之代理关系的终止,表见代理的构成要件: 1、代理人无代理权; 2、相对人主观上为善意; 3、客观上有使相对人相信无权代理人具有代理权的情形; 4、相对人基于这个客观情形而与无权代理人成立民事行为。 解释:客观上有使相对人相信无权代理人具有代理权的情形在实践中,通常表现为: 浅议表见代理制度,文章从正确界定表见代理的角度,阐述了表见代理构成要件的理论根据和如何正确界定以及实践意义。 一、表见代理的代理的概念: 代理是指代理人依代理权为被代理人与第三人进行法律行为,其所产生的法律效果归被代理人的民事法律制度及其确认的民事法律关系和民事法律行为。 (责任编辑：admin) |
豫ICP备10206634号