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7.2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ BC ）
A.丙通过善意取得制度取得该房屋所有权 B.丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C.乙应对甲承担违约责任 D.登记机关应对甲承担一定的赔偿责任
如何理解答案B,为什么不属于善意取得呢？ 不动产的所有权转移是以登记为准，甲与乙并未办理过户登记手续，因此甲并未取得该房屋的所有权。因此丙取得该房屋是基于登记，而并不是通过善意取得制度。 善意取得必须是是无处分权人处分他人财产，且受让人必须是善意的；有偿且价格合理；再并且登记的已登记，交付的已交付。 只有委托占有物能适用善意取得，而且必须是无处分权人，这里的甲是房屋的所有权人，所以不适用善意取得。 (责任编辑：admin) |
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