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本人有一间铺位出租给A，A把铺位转让给B，B把租金给本人，B还剩两个月到期，想把两个月的押金当租金，但是B没有合同，本人让他叫A给回合同，然后才能把押金当租金，因为怕让B把两个月的押金当租金后，A凭借着合同要求本人给回押金。但是本人打电话给A，A却手机停机，无法联系。本人打给B，而B又不肯接电话。我该怎么办？谢谢！ 从对你有利和简化关系的角度，因与B未签署合同，而B一直替A承担合同义务，可以认为B是A的代理人，至少可以算是表见代理行为，现在B要求退押金，事实上表见代理论文。你可以把B作为合同的一方，直接根据合同的约定来处理，如果未约定押金可以直接抵租金，则你可以不接受这种建议，如果B以此为由不交末期租金将是一种违约行为，可以根据合同的具体约定来要求其承担违约责任． 至于你与B可能构成的其他法律关系，对你来说存在举证上的困难，也没必要，为解决问题，减少风险，建议你直接把B当A来适用合同的各项约定即可． 1、不着急。你捏着押金，就不必犯愁。既然是铺面，B总该在那里出现吧，也可以让铺面活计代为转交你的书面催缴通知，说明意图和理由。 2、如你所言，押金的意义并非冲抵租金，而是为防范承租人拖欠水电或损毁原有设施所用。押金应在A签合同时就交了吧？那么你的重点就是向B索要租金。 3、法律关系有点乱，照理说，你与A是租赁关系，A与B是转租关系，B应向A交租，A应向你交租。怎么在B与你没有合同关系的情况下，他会向你交租呢？假如你与B确实没有签过合同，那你在法律上只能盯着A。 (责任编辑：admin) |
