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四川人事考试网:2011年河南省公务员考试常识判断的变化 ,善意取得的构成要件 要构成网络虚拟财产的善意取得,必须满足以下几个要件: (1) 转让人无处分权却处分了虚拟财产转让人无处分权是指转让人在法律上没有转让该网络虚拟财产的合法权限,即转让人不是该网络虚拟财产的真权利人并且转让人未得到真权利人有关处分该网络虚拟财产的授权。 从民法的角度看网络虚拟财产的合理性,只要符合善意取得的条件,即买方受让房屋时出于善意,二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权,符合表见代理构成要件的, - 百度快照 夫瞒妻卖房合同被判无效 河池网 梁某辩称,其在购房时黄某虽不知情是实,但罗某的行为应构成表见代理,该房屋是梁某善意取得,房屋出售合同合法有效,合同应继续履行。法院审理认为,罗某的行为并不符合表见代理的构成要件,夫妻对共同所有的财产有平等的处分权。本案涉及房屋,虽房屋产权证的所有人登记为罗某,但仍系夫妻共有财产。学会法制网。 百度快照 杨某夫妇的行为能否构成善意取得 法律教育网 一、杨某夫妇的行为能否构成善意取得 善意取得制度渊源于日尔曼法,是在市场经济的条件下设立,旨在保护交易安全、促进商品流通、促进诚实信用,是现代民法中的一项重要制度,《物权法》不仅肯定了善意取得制度,而且从其构成要件适用范围等方面进行了较为系统的规定。 百度快照 房屋买卖避税歪招难避风险 焦点房地产 在此期间房屋产权仍属于周先生,他完全可以再卖给并不了解原先买卖合同存在的第三人蒋某,在蒋某已经支付房款并过户完毕后,其已符合善意取得的法律构成要件。张先生这时候就丧失了取得房屋的可能性,只能向周先生追究违约责任了。 设计合同条款,规避中介挂牌面积不实的风险 【案例简介】 - 百度快照 2012年国考行测常识判断高分冲刺之(法律篇) 凤凰网 不当得利的构成要件有四个:一方获得利益;他方受到损失;获得利益和受损失之间有因果关系;没有合法根据。 (二)无因管理 善意取得中的受让人需是善意的,不知出让人是无处分权人,否则不构成善意取得。善意取得基于占有的公信力,旨在维护交易安全。 服刑期间房子被卖 三年诉讼事犹未了,但是一中院二审认为,善意取得中的“善意”,仅指基于对房屋登记簿中关于物权登记的信赖,不知道或不应当知道登记权利人无权处分,而此案中,陈女士买房是基于对张某有“代理权”的信赖,并不符合善意取得的构成要件,因此,该院终审撤销原判,并驳回了陈女士的诉讼请求。 后果 2011年政法干警笔试封闭班精准命中《民法学》原题达70%,此题与我们封闭班所发的系列预测试题、专题,无论是在题目设计、考察范围,还是答案组织上基本一模一样,相似度100%,除此外,在我们的政法干警考试论述题专题第8题中,不但对善意取得的概念及构成要件做了详细的论述,而且还进一步的探讨了善意取得制度的其他知识点, 二手房交易常见纠纷处置卖方篇(上),在主观题中简答题的考察难度与往年持平,考察内容也是侧重于考察基本概念、特征、条件、构成要件,而在论述题中难度系数上和往年相比是降低的,选取了善意取得制度作为论题,从而取得较好的成绩。 2012年国考行测常识判断高分冲刺之(法律篇),所有权的概念和法律特征,所有权的取得和消灭,善意取得制度的适用规则,共同共有和按份共有的区别,业主的建筑物区分所有权的内容。 违约责任的概念和构成要件,承担违约责任的条件、方式,免责事由。 三十四、公司法律制度 考试目的 (责任编辑：admin) |
