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2012版国家公共基础知识教材:法律篇(2),综上,根据《中华人民共和国物权法》第106条之规定,虽然苗某已办理了产权登记,但该登记仅有物权推定之法律效力,产权证本身并不足以证明其已符合善意取得制度的构成要件合法取得了涉案房屋的产权。故张某与苗某之间签订的《房屋转让合同》依法应认定为无效。
中华人民共和国最高人民法院版权所有,王大海已将耕牛实际交付给了买受人张继厚。故张继厚向王大海购得耕牛符合善意取得的构成要件,张继厚取得的耕牛所有权应依法受到保护。而王大海擅自处分李大山委托其看管的耕牛,系违约行为,应当向李大山承担违约责任,即赔偿耕牛的价款并承担本案的诉讼费用。 综上分析,笔者同意第二种意见。 从无权处分合同到善意取得——试析《合同法》第51条与《,第三方购买人的行为虽符合善意取得的构成要件,但其不动产无法进行变更登记,因此不动产的所有权仍归属于被执行人,法院不应认定第三方购买人的善意取得效力。如未送达在法院采取保全措施前符合善意取得制度已办理过户登记的,根据登记公信原则,应确认第三人取得该不动产的所有权, 2011年政法干警考试民法学部分真题,以上规定的三个构成要件是满足善意取得的前提。就第三人而言,要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共同财产是不现实的,也不利于财产流转。基于不动产登记的公示公信力, 善意取得制度在执行程序中的适用及限度,所谓起次要作用,是指虽然直接参与了实施犯罪构成要件的行为,但与主犯相比,罪行较轻,情节不很严重,一般是在主犯的指挥下参与实施犯罪。考虑到交易安全,善意取得和时效取得可以中断追及效力。 (4)物权请求权。请求权是指物权的圆满状态受到妨害或者有被妨害的危险时, 注册资产评估师经济法重点:物权法律制度,以上规定的三个构成要件是满足善意取得的前提。就第三人而言,要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共同财产是不现实的,也不利于财产流转。基于不动产登记的公示公信力,从社会诚信以及保护善意第三人的角度考虑, 2011年政法干警招录培养体制改革试点教育入学考试,5.在登记申请人办理了登记之后,任何人因为信赖登记,而与登记权利人就登记的财产从事了交易行为,符合善意取得的构成要件,应当受到善意取得制度的保护。 6.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的, (责任编辑：admin) |
