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项目部负责人借款能否构成表见代理,男友参与售房是否构成表见代理 □宋慧林 [案情] 戴某准备出售自己的一套房屋,其男友徐某发布售房信息,并自称系戴某“对象”,参与商谈售房的全部过程。庄某与戴某签订了房屋买卖合同,并当着戴某的面将房款交付给徐某,戴某对此未表示异议。徐某与戴某在卖房后大半年左右分手,下落不明。听说http://www.hnfzb.gov.cn/a/falvzhuanti/zhapianzuidegouchengyaojian/2012/0118/421295.html。 表见代理,我国合同法的表见代理与普通法系的表见代理制度相比,两者共同点在于:首先,在表见代理的构成上均要求第三人是基于善意而相信代理权存在。其次,两者对表见代理的构成标准未作过多限制,从而赋予法官很大的自由裁量权,能够发挥法官的主观灵活性。两者不同点在于:第一,在构成要件上, 《经济法》辅导:表见代理,表见代理属于无权代理的一种,表见代理的法律效果由( )承担。表见代理的构成。 【真题解析】本题的考点为表见代理。根据《合同法》第49条:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”据此, 浅析表现代理的构成及构成要件,表见代理制度设立的目的是为了保护诚信相对人的信赖利益与交易安全,并对疏于注意义务的被代理人为自己的疏忽付出法律上的责任。本案中,蔡某在客观上存在使其相信田某某拥有代理权的理由且诚信无过失的情况下,中城建某局当然的承担责任。 企业法律顾问经济与民商法律考前每日一题1.10,二、表见代理与“外表授权” 所谓表见代理,指本属于无权代理,但因本人与无权代理人之间的关系,具有授予代理权的外观即所谓的外表授权,致相对人信其有代理权而与其为法律行为,法律使发生与有权代理同样的法律效果。 所谓外表授权,只具有授权行为的外表和假象,而事实上并无授权。 (责任编辑：admin) |
