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(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的；(四)抵押人违反本办法的有关
1.支付处分抵押房地产应缴纳的税款; 2.扣除抵押权人债权本息及支付违约金; 3.偿还抵押权人全权本息及支付违约金; 4.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害; 5.剩余金额交还抵押人。 处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。
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